В число лидеров по росту стоимости первичного жилья вошли районы Щукино, Академический и Марьина Роща
По итогам третьего квартала квартиры в новостройках Москвы сильнее всего подорожали в Щукино, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 26,5%, составив 450,9 тыс. руб. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Неджвижимость».
На втором месте — Академический район, где первичное жилье за квартал подорожало на 20,6% (до 647 тыс. руб. за «квадрат»). На третьем — Марьина Роща, средняя цена квадрата здесь выросла на 18,4% (до 412 тыс. руб.). На четвертой позиции оказалось Гольяново с ростом 17,6% (до 317,7 тыс. руб. за кв. м.). Замыкает пятерку лидеров Очаково-Матвеевское, где новостройки подорожали на 17,5% — до 415,4 тыс. руб. за кв. м, говорится в исследовании.
Районы с наибольшим ростом цен на квартиры в третьем квартале 2023 года
| Район Москвы | Средняя цена за Q3’2023 | Изменение цены, % |
|---|---|---|
| Щукино | 450 908 | 26,5% |
| Академический район | 647 350 | 20,6% |
| Марьина Роща | 412 310 | 18,4% |
| Гольяново | 317 776 | 17,6% |
| Очаково-Матвеевское | 415 466 | 17,5% |
| Аэропорт | 465 841 | 17,2% |
| Дорогомилово | 879 476 | 16,7% |
| Нагатино-Садовники | 450 715 | 16,7% |
| Отрадное | 339 141 | 15,3% |
| Митино | 247 963 | 14,7% |
Таблица: «Яндекс-Неджвижимость»
Быстрый рост цен в указанных районах, по данным аналитиков «Яндекса», обусловлен в основном изменением состава предложения. Девелоперы вывели в продажу новые очереди классом выше и с более высокой ценой квадратного метра. К примеру, в Щукино количество предложений в новостройках класса «бизнес» выросло с начала года к сентябрю более чем в два раза, тогда как доля «комфорта» в общем объеме объявлений существенно сократилась: с 54% до 22%», объясняется в исследовании.
Третий квартал 2023 года на первичном рынке жилья в Москве стал рекордным по спросу. В связи с этим цены на квартиры в новостройках выросли, а девелоперы сократили размер дисконтов. Кроме того, ажиотажный спрос привел к сокращению объемов предложения в столичных новостройках.
Читайте также: