Сильнее всего выросли в цене однушки — наиболее востребованный у нанимателей тип жилья
В третьем квартале 2024 года на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего первого полугодия, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир».
Статистика включает цены предложения на платформе в 70 крупных городах, в 67 из них за месяц выросли цены на аренду однушек, также в 67 — на аренду двухкомнатных квартир, а трехкомнатные квартиры подорожали в 62 городах.
Съемные однокомнатные квартиры в России выросли за квартал в цене на 12,3% (до 25,9 тыс. руб.), двухкомнатные — на 10,6% (до 32,4 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 8,8% (до 39,1 тыс. руб.).
«В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%», — прокомментировал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Эксперт отмечает, что арендодатели повышают ставки, ориентируясь на повышенный спрос. В результате за квартал динамика превысила показатели всего первого полугодия.
Наиболее заметный рост арендных ставок зафиксирован в Курске. Аренда однокомнатных квартир в этом городе в августе стала дороже на 13,4% (теперь это 19,3 тыс. руб. в месяц), двухкомнатных — на 27,8% (25 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 36,6% (34,8 тыс. руб.).
Второе место занимает Ижевск. Аренда однушек здесь подорожала за месяц на 22,4%, двушек — на 20,4%, трешек — на 20,7%. На третьей позиции Владикавказ, где аренда однокомнатной квартиры в третьем квартале стала дороже на 21,7%, двухкомнатной — на 26,5%, а трехкомнатной — на 13,6%.
Топ-5 городов по росту цен на аренду квартир в третьем квартале 2024 года
| Город | Однокомнатная квартира, ₽ в месяц | Динамика за квартал | Двухкомнатная квартира, ₽ в месяц | Динамика за квартал | Трехкомнатная квартира, ₽ в месяц | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Курск | 19 347 | +13,4% | 25 052 | +27,8% | 34 838 | +36,6% |
| Ижевск | 23 032 | +22,4% | 29 356 | +20,4% | 35 683 | +20,7% |
| Владикавказ | 27 990 | +21,7% | 34 578 | +26,5% | 41 243 | +13,6% |
| Смоленск | 19 830 | +9,1% | 25 736 | +17,6% | 30 416 | +33,7% |
| Магнитогорск | 22 211 | +19,4% | 25 424 | +10,2% | 36 285 | +30,4% |
Данные: «Мир квартир»
В Москве однокомнатные квартиры подорожали за третий квартал на 14,6% (54,7 тыс. руб.), двухкомнатные — на 10,8% (65,5 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 6,7% (76 тыс. руб.).
По данным «Мира квартир», в августе на российском рынке аренды жилья было зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего второго квартала. Съемные однокомнатные квартиры в России выросли за месяц в цене на 9,2%, двухкомнатные — на 8,4%, а трехкомнатные — на 6,7%.
Читайте также: