Самое дешевое жилье такого формата расположено в одном из ЖК Новой Москвы, где средняя цена «квадрата» составляет ₽174,4 тыс.
В сентябре 2023 года на первичном рынке Москвы представлено 217 двухуровневых квартир и пентхаусов в 46 проектах. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В массовом сегменте двухуровневое жилье представлено в единственном проекте на северо-западе столицы, где экспонируются шесть объектов. Минимальная стоимость лота — 17,7 млн руб. В бизнес-классе покупателям доступны 60 таких лотов в 11 проектах. По округам они распределены следующим образом: три находятся в СЗАО, по два — в САО, СВАО, ЮАО, по одному — в ЮЗАО и ЗАО. Минимальная стоимость лота — 34,5 млн руб.
В премиальном сегменте представлен 31 двухэтажный лот в пяти проектах. Два из них реализуются в ЦАО, по одному — в ЮАО, САО, ЗАО. Минимальная стоимость объекта — 85,7 млн руб. Больше всего двухуровневых квартир и пентхаусов столичные девелоперы реализуют в классах элит и делюкс — 77 лотов в 26 проектах. Только один ЖК находится в ЗАО, все остальные приходятся на Центральный округ. Минимальная стоимость лота в этом ценовом сегменте составляет 125,5 млн руб.
В общем рейтинге доступности двухуровневых квартир и пентхаусов первое место занимает жилой комплекс «Цветочные Поляны Сити», где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 174,4 тыс. руб. На втором месте — ЖК «Эко Бунино» с показателем 201,1 тыс. руб., на третьей позиции — Level Стрешнево (267,6 тыс. руб.). Четвертое место у ЖК «Прокшино», где средняя цена «квадрата» составляет 273,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку жилой комплекс D1 (390,7 тыс. руб.).
Рейтинг проектов с двухуровневыми квартирами и пентхаусами по средней цене 1 кв. м
| Проект | Район/округ | Тип помещений | Сегмент | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Цветочные Поляны Сити» | Филимонковское/НАО | квартиры | массовый | 174,4 |
| «Эко Бунино» | Сосенское//НАО | квартиры | массовый | 201,1 |
| «Level Стрешнево» | Покровское-Стрешнево/СЗАО | апартаменты | бизнес | 267,6 |
| «Прокшино» | Сосенское/НАО | квартиры | массовый | 273,5 |
| D1 | Тимирязевский/САО | квартиры | бизнес | 390,7 |
| ALIA | Покровское-Стрешнево/СЗАО | квартиры | массовый | 406,8 |
| «Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | квартиры | бизнес | 409,6 |
| «Маршал» | Щукино/СЗАО | квартиры + апартаменты | бизнес | 410,9 |
| «Архитектор» | Обручевский/ЮЗАО | квартиры | бизнес | 446,7 |
| Клубный дом Little | Даниловский/ЮАО | апартаменты | бизнес | 447,2 |
| «Рихард» | Хорошевский/САО | квартиры | бизнес | 461,9 |
| «Достижение» | Марфино/СВАО | квартиры | бизнес | 475,9 |
| RiverSky | Даниловский/ЮАО | квартиры | бизнес | 484,6 |
| Sydney City | Хорошево-Мневники/СЗАО | квартиры | бизнес | 495,7 |
| «Режиссер» | Ростокино/СВАО | бизнес | квартиры | 496,4 |
| Dream Towers | Нагатинский/ЮАО | квартиры | премиум | 501,5 |
| KAZAKOV Grand Loft | Басманный/ЦАО | апартаменты | премиум | 566,3 |
| «Прайм Парк» | Хорошевский/САО | квартиры | премиум | 639,6 |
| Turandot Residences | Арбат/ЦАО | квартиры | элит | 900,2 |
| Lumin | Таганский/ЦАО | апартаменты | премиум | 920,4 |
| Artisan | Арбат/ЦАО | квартиры | элит | 1131,6 |
| «Бадаевский» | Дорогомилово/ЗАО | квартиры | премиум | 1143,7 |
| «TITUL на Серебрянической» | Таганский/ЦАО | квартиры + апартаменты | элит | 1167,5 |
| «Мюр & Мерилиз» | Пресненский/ЦАО | квартиры | элит | 1184,7 |
| «Котельнический» | Таганский/ЦАО | квартиры | элит | 1191,7 |
| «Царев Сад» | Якиманка/ЦАО | апартаменты | элит | 1219,7 |
| TITUL на Якиманке | Якиманка/ЦАО | квартиры | элит | 1261,2 |
| Lucky | Пресненский/ЦАО | квартиры | элит | 1317,1 |
| «Космо 4/22» | Замоскворечье/ЦАО | апартаменты | элит | 1340,6 |
| «Тессинский, 1» | Таганский/ЦАО | квартиры | элит | 1361,4 |
| WOODS | Раменки/ЗАО | квартиры | элит | 1362,7 |
| «Дом с Атлантами» | Таганский/ЗАО | квартиры | элит | 1480,6 |
| Villa Grace | Хамовники/ЦАО | квартиры | элит | 1548,1 |
| «Пречистенка 8» | Хамовники/ЦАО | апартаменты | элит | 1610,8 |
| Kuznetsky Most 12 by Lalique | Мещанский/ЦАО | апартаменты | элит | 1681,7 |
| Turgenev | Красносельский/ЦАО | квартиры | элит | 1834,6 |
| «Долгоруковская 25» | Тверской/ЦАО | апартаменты | элит | 1864,1 |
| «Меценат» | Якиманка/ЦАО | квартиры | элит | 1866,2 |
| «Саввинская 17» | Хамовники/ЦАО | квартиры | элит | 2007 |
| Lion Gate | Мещанский/ЦАО | квартиры | элит | 2126,6 |
| «Русские сезоны» | Замоскворечье/ЦАО | квартиры | элит | 2168,4 |
| «Чистые пруды» | Басманный/ЦАО | квартиры | элит | 2259,6 |
| «Большая Дмитровка IX» | Тверской/ЦАО | апартаменты | элит | 2412,3 |
| «Дом на Хлебном» | Арбат/ЦАО | квартиры | элит | 2784,2 |
| «Лаврушинский» | Якиманка/ЦАО | квартиры | элит | 2789,7 |
| Carre Blanc | Хамовники/ЦАО | апартаменты | элит | 4000 |
Данные: «Метриум»
По данным «Метриума», в прошлом году минимальная стоимость 1 кв. м пентхауса на первичном рынке Старой Москвы составляла 320,4 тыс. руб., а максимальная — 5,15 млн руб.
Читайте также: