Большая часть сделок со столичным элитным жильем приходится на выходцев из регионов. Самый активный спрос — в Самарской, Ленинградской, Калининградской областях и Республике Татарстан 
Основными покупателями элитных новостроек Москвы в 2022 году стали жители регионов: на них пришлось около 60% спроса. Лидирует по спросу на элитные новостройки Москвы Самарская область — на жителей региона пришлось 7% сделок, говорится в исследовании аналитиков международного агентства «Метрика Недвижимость» (есть у редакции).
Далее идут покупатели из Ленинградской, Калининградской областей и Татарстана (все три региона — по 4% в продажах компании). За ними следуют покупатели из Оренбургской области (3%).
По числу обращений за подбором элитного жилья в новостройках Москвы лидировали представители Краснодарского края (5%), Нижегородской области и Дагестана (по 4%), Крыма и Ростовской области (по 3%). Но не все эти заявки в 2022 году перешли в сделки.
В обзоре отмечается, что по итогам прошлого года доля иногородних покупателей первичного столичного жилья практически не изменилась (–1% к с 2021 году). «Однако ранее, в допандемийный период, география покупательского спроса склонялась в сторону московских клиентов», — пояснила директор московского филиала международного агентства «Метрика Недвижимость» Юлия Сорока.
Доля покупателей из Москвы на столичном рынке элитных новостроек по итогам прошлого года составила 38%, на иностранцев приходится около 2% спроса. Средний бюджет сделок с элитными новостройками составил около 100 млн руб., уточнили эксперты.
Подавляющее большинство сделок с элитной недвижимостью резиденты из регионов заключали для собственного проживания или для проживания детей. По оценкам экспертов, доля инвестиционных сделок не превысила 5%.
Высокую долю региональных покупателей подтверждают и сами застройщики. По данным отдела продаж Turandot Residences & Artisan, по итогам 2022 года и первых месяцев 2023 года доля региональных покупателей приблизилась к 50%. Чаще покупкой недвижимости интересовались жители Краснодарского края, Татарстана, Смоленска, а также Красноярского и Камчатского края, Смоленска, Ульяновска и Новосибирска, уточнила директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. «Это были преимущественно собственники компаний, связанных с торговлей и строительством, а также чиновники. Их интересовали квартиры в готовых домах площадью от 100 до 150 квадратных метров», — добавила она.
По данным Intermark Real Estate, среди покупателей элитного жилья в Москве в 2022 году больше всего было владельцев крупного и среднего бизнеса и топ-менеджеров. Совокупно на них пришлось более 78% заключенных в прошлом году сделок. На представителей компаний с госучастием и естественных монополий пришлось 12% спроса, торговых компаний — 10%. Еще 20% спроса сосредоточили покупатели, работающие в компаниях из сферы услуг. Лишь 10% сделок с высокобюджетным жильем в Москве в 2022 году заключили банкиры и представители нефтедобывающей отрасли.
Читайте также