Минимальная стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО отмечена в Первомайском, Троицке и Филимонковском
Район (поселение) Первомайское возглавил рейтинг локаций Новой Москвы с минимальными ценами на новостройки. В начале сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации составила 124,1 тыс. руб., подчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте — Троицк, где средняя цена «квадрата» составила 167,5 тыс. руб., на третьем месте район (поселение) Филимонковское со средней ценой 1 кв. м 196,4 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Щербинка, где первичный «квадрат» стоит в среднем 218 тыс. руб., и Рязановское с показателем 218,9 тыс. руб., уточняют в компании.
Топ-10 районов (поселений) Новой Москвы с самым дешевым жильем в новостройках
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2023 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Первомайское | ТАО | 124,1 | +0,5% |
| Троицк | ТАО | 167,5 | +0,8% |
| Филимонковское | НАО | 196,4 | +13,7% |
| Щербинка | НАО | 218 | нет данных |
| Рязановское | НАО | 218,9 | –0,7% |
| Десеновское | НАО | 220,2 | +7,5% |
| Мосрентген | НАО | 226,8 | –2,9% |
| Кокошкино | НАО | 229 | +8,4% |
| Марушкинское | НАО | 231 | +6,5% |
| Московский | НАО | 234 | +8,5% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Первомайского обусловлено тем, что поселение расположено в отдалении от МКАД и не связано со Старой Москвой крупными магистралями. Все реализуемые здесь жилые комплексы относятся к экономклассу. Троицк также слабо интегрирован со Старой Москвой — это сказывается на ценах. Филимонковское имеет неплохую транспортную доступность, но здесь наблюдается дефицит социальных объектов», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, во втором квартале 2023 года суммарный объем предложения на первичном рынке Новой Москвы достиг рекордного с момента вхождения в состав столицы значения — 1 млн кв. м (22 тыс. квартир и апартаментов). Годовой прирост экспозиции составил 76,1%.
Читайте также: