Ипотека возвращается к своему равновесному значению, говорят в ВТБ. Это позволяет прогнозировать рост рынка осенью и зимой 
Выдачи ипотеки в России в январе — августе 2022 года превысили 2,6 трлн руб. — меньше, чем в прошлом году. При этом последние четыре месяца выдачи жилищных кредитов демонстрируют рост, говорится в поступившем в редакцию сообщении банка ВТБ.
В этом году отложенный спрос первого квартала поддерживает выдачи наряду с продлением госпрограмм и снижением ставок по базовым банковским продуктам, поясняет вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. «По итогам восьми месяцев объем продаж превысил 2,6 трлн руб. — это ниже, чем в прошлом году, однако значительно выше результатов 2019–2020 годов. При этом август стал переломным месяцем для рынка вторичного жилья, спрос на который впервые за долгое время превысил льготные программы», — сказал Дячкин. «Ипотека возвращается к своему равновесному значению, что обещает уверенный органический рост рынка осенью-зимой этого года», — добавил банкир.
За восемь месяцев клиенты ВТБ оформили 130 тыс. жилищных кредитов на 592 млрд руб. Ипотечный портфель банка с начала года вырос на 10%, до 2,89 трлн руб. В августе банк выдал 17,5 тыс. кредитов, оформил ипотечных сделок на 83 млрд руб. Больше половины выдач (42 млрд руб.) пришлось на стандартные программы банка, еще 41 млрд руб. — на льготные программы. В банке заявили, что выдачи ипотеки растут пятый месяц подряд, то есть лучше рынка. Это говорит о восстановлении интереса к ипотеке на вторичное жилье, отметили в ВТБ.
В 2021 году россияне оформили 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений ипотечного рынка. По оценкам ЦБ, в июле 2022 года российские банки выдали 91,5 тыс. ипотечных кредитов, что на 40% больше июньского показателя (65,4 тыс.). Общая сумма выданных кредитов составила 341,5 млрд руб., что на 35% больше, чем месяцем ранее (253 млрд). Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которые были выданы в июле, выросла к июню на 0,31 п.п., до 6,67%. А общий ипотечный портфель составил 12,7 трлн руб. против 12,5 трлн руб. Средний срок кредитования, по данным ЦБ, вырос на три месяца, до 22,5 года.
Читайте также