На топ-5 районов приходится почти треть спроса на аренду жилья в Москве
Парк в московском районе Марьино.
Самым популярным районом для аренды жилья в Москве стало Марьино, на этот район в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) приходится около 9% спроса. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в «Инком-Недвижимости». Спрос эксперты оценивали по числу запросов, которые поступали в компанию на подбор арендного жилья в конкретном районе на начало мая.
Отмечается, что жилой фонд в Марьино представлен как старыми домами, так и новостройками. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет 35-38 тыс. руб. в месяц.
На втором месте среди районов популярных для аренды жилья — Пресненский в Центральном административном округе (ЦАО), на который приходится 7% запросов. «В Пресненском районе высокий спрос в значительной степени со стороны работников «Москва-Сити», и очень большой объем предложения. Жилье здесь преимущественно высокобюджетное, но жилфонд, в том числе, представлен старыми пятиэтажками и брежневскими домами, поэтому можно найти варианты по цене от 50 тыс. руб.», — рассказала замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В целом около 17% лотов центре Москвы относятся к массовому сегменту, то есть к категориям эконом и комфорт, добавила эксперт.
Третье место у Кузьминок в ЮВАО с долей спроса в 6%. В этом районе в аренду представлено много квартир в пятиэтажках, выбор новостроек небольшой. Но и аренда здесь недорогая: наем однокомнатной квартиры в среднем обойдется от 27 тыс. руб.
В топ-5 районов также вошли Отрадное в Северо-Восточном административном округе (СВАО) и Измайлово в Восточном административном округе (ВАО). На каждый из этих районов приходится по 4% спроса. «Отрадное — это спальный район с парками. Здесь много девятиэтажных панельных домов, пятиэтажек немного. Аренда здесь не самая дешевая — в среднем от 30-35 тыс. руб. за однокомнатную квартир», — пояснила Ольга Полякова. Что касается Измайлово, то это зеленый район Москвы с парками и водоемами. Жилой фонд здесь широко представлен старыми домами, поэтому снять квартиру можно недорого — аренда «однушки» обойдется от 25–27 тыс. руб. в месяц, добавила эксперт.
Перечисленные районы традиционно интересны арендаторам, и в прошлом году были в числе популярных, продолжила она. «Объем предложения и доли в общем спросе у этих районов меняются, так как востребованные квартиры быстро находят арендаторов и уходят из экспозиции. Но в среднем совокупно на эти локации приходится около 30% арендного спроса в старой Москве», — отметила представитель компании.
По данным «Домклик», предоставленным пресс-службой Сбербанка, самым популярным районом среди пользователей сервиса по итогам апреля оказался Пресненский район. На него пришлось 4,3% просмотров, а средняя ставка аренды составила 281,4 тыс. руб. в месяц.
На втором месте Некрасовка в ЮВАО с долей потенциального спроса в 2,9% и средней ценой аренды 41,2 тыс. руб. Третье место занимает район Южное Бутово Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). На него приходится 2,4% просмотров, а средняя стоимость аренды жилья составляет 41,2 тыс. руб.
В пятерку лидеров также вошли Щукино (2,3%) и Даниловский район (2,3%). В топ-10 самых популярных для аренды жилья в Москве эксперты «Домклик» также относят Хамовники (2%), Хорошевский (2%), Басманный (1,9%) и Кузьминки (1,9%).
Ранее «Домклик» назвал районы Москвы с самой дешевой арендой жилья в апреле. Минимальные ставки долгосрочного найма жилья в столице в апреле — в Новой Москве, Зеленограде, Восточном и Юго-Восточном административных округах. Для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем по Москве такая квартира сейчас предлагается за ₽64 тыс. в месяц, но в Троицком АО — за ₽41 тыс., а в Зеленограде — за ₽42 тыс. в месяц.
Читайте также: