Максимальная средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте первичного жилья отмечена на юго-востоке столицы
Район Лефортово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-классы). В декабре 2023 года средний «квадрат» здесь стоил 425,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Кунцево с 413,6 тыс. руб. за 1 кв.м, на третьей позиции — район Филевский Парк, где «квадрат» в массовом сегменте стоит в среднем 411 тыс. руб.
Четвертое место у Даниловского района (407,6 тыс. руб.), пятое занял Бутырский район (402 тыс. руб.), уточняют в компании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дорогим массовым жильем в новостройках
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Лефортово | ЮВАО | 425,9 | +30,4 |
| Кунцево | ЗАО | 413,6 | +22,5% |
| Филевский Парк | ЗАО | 411 | +29% |
| Даниловский | ЮАО | 407,6 | –4,3% |
| Бутырский | СВАО | 402 | +34,1% |
| Марьина Роща | СВАО | 392,5 | +47,3% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 390,4 | +23,3% |
| Аэропорт | САО | 389,5 | –2,4% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 384,9 | +17,4% |
| Коптево | САО | 380,2 | +22,2% |
Данные: «Метриум»
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, лидерство районов Лефортово, Кунцево и Филевский Парк обусловлено тем, что в этих локациях представлены проекты одного и того же девелопера, который постепенно повышает стоимость квартир в востребованных комплексах, особенно по мере вымывания предложения и повышения стадии строительной готовности.
В 2023 году предложение массового жилья в Москве сократилось на четверть, до 19,65 тыс. лотов. Эксперты объясняют такую динамику повышенным спросом, снижением активности застройщиков и изменениями условий льготной ипотеки.
Читайте также: