Вторичное жилье наиболее заметно подешевело в районе Нагатино-Садовники Половина районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье расположены в Южном административном округе столицы
Нагатино-Садовники, Москва
Район Нагатино-Садовники занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2024 года. По сравнению со вторым кварталом средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 2,54%, до 290,8 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Покровское-Стрешнево со снижением на 1,31%, до 263 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 1,23% занял район Нагорный (до 280,7 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место со снижением на 1,22% досталось Донскому району (до 347,3 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Западное Дегунино (минус 1,21%, до 252,3 тыс. руб.), уточняют в Инком-Недвижимости.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м вторичного жилья, третий квартал 2024 г.
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 298,4 | 290,8 | –2,54% |
| Нижегородский | ЮВАО | 266,5 | 263 | –1,31% |
| Нагорный | ЮАО | 284,2 | 280,7 | –1,23% |
| Донской | ЮАО | 351,6 | 347,3 | –1,22% |
| Западное Дегунино | САО | 255,4 | 252,3 | –1,21% |
| Чертаново Южное | ЮАО | 243,4 | 240,9 | –1,02% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 265,2 | 262,6 | –0,98% |
| Соколиная Гора | ВАО | 268,8 | 266,5 | –0,85% |
| Дорогомилово | ЗАО | 436,1 | 434 | –0,48% |
| Хорошевский | САО | 374 | 372,2 | –0,48% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Стоимость вторичного жилья в предложении почти не меняется. Это доказывает и максимальное квартальное снижение средней цены 1 кв. м — всего минус 2,5% в Нагатино-Садовниках. Остальные участники топ–10 показали динамику в рамках статистической погрешности. Небольшое уменьшение ценовых значений можно объяснить изменением состава экспозиции, ее пополнением лотами с менее высокой средней ценой», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
В третьем квартале 2024 года на рынке вторичного жилья Москвы эксперты зафиксировали низкий спрос, стагнацию цен и недостаточный объем предложения ликвидных квартир. Такие тенденции обусловлены в основном рекордно высокими ипотечными ставками в 22,3%, которые достигли заградительного уровня и значительно ограничивают покупательскую способность людей.
Читайте также: