Беговой район оказался лидером по росту цен на аренду квартир в Москве В число лидеров по годовому росту ставок найма вошли районы Беговой, Ростокино и Даниловский
Беговой район, Москва
За год, с июля 2023-го по июль 2024-го, долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве сильнее всего подорожала в Беговом районе, где ставки найма выросли на 89%, до 116 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Столь существенный рост цен в Беговом районе эксперты сервиса связывают с близостью к центру города. «Беговой расположен в центре Москвы, граничит с Тверским и Пресненским районами ЦАО, — говорится в исследовании, — Но уровень цен там традиционно был ниже, чем в районах Центрального АО, что способствовало спросу со стороны желающих жить в центре или рядом с ним».
На втором месте район Ростокино, где цены за год выросли на 85% — до 76,9 тыс. руб. в месяц. «Год назад ставки аренды там были ниже, чем в среднем по городу. За счет эффекта низкой базы и выхода на рынок нескольких лотов в жилых комплексах бизнес-класса средние ставки аренды в районе заметно выросли», — уточнили аналитики.
На третьем месте Даниловский район, где средняя ставка найма за год выросла на 73% — до 103,7 тыс. руб. в месяц. Причины повышенного роста — те же, что и у Бегового района: близость к центру и ставки ниже, чем в ЦАО.
В пятерку лидеров также вошли Можайский район (+73%) и Ясенево (+72%). К росту средних ставок найма в них привели выход на рынок нескольких лотов в жилых комплексах бизнес-класса на фоне изначально небольшого объема предложения, говорится в исследовании.
Районы Москвы с наибольшим годовым ростом цен на аренду жилья
| Район | Цена, август 2024 года | Динамика за год |
|---|---|---|
| Беговой | 116,0 | 89% |
| Ростокино | 76,9 | 85% |
| Даниловский | 103,7 | 73% |
| Можайский | 71,8 | 73% |
| Ясенево | 63,3 | 72% |
| Левобережный | 82,4 | 67% |
| Хорошево-Мневники | 97,7 | 66% |
| Проспект Вернадского | 78,8 | 63% |
| Лосиноостровский | 60,6 | 61% |
| Очаково-Матвеевское | 85,5 | 60% |
Таблица: ЦИАН
В среднем по Москве стоимость аренды однушек за год выросла на 44%, составив к началу августа 68,2 тыс. руб. в месяц (против 44 тыс. руб. в прошлом году), уточнили аналитики.
В «Домклик» ранее вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой. В столице это локации, расположенные за МКАД, в области — города в зоне от 20 км от города.
Читайте также: