Академический район стал первым в столице по росту цен на новостройки Самый заметный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке столицы зафиксирован в Академическом районе. Это связано с вымыванием с рынка бюджетных лотов
Академический район занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках (все сегменты) в июле 2024 года. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июнем увеличилась здесь на 24,4%, до 674 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место с ростом на 19,54%, до 761,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Донской район. На третьей позиции — район Солнцево с ростом на 11,99%, до 398,1 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место занял район Бибирево (+8,96%, до 250,5 тыс. руб.), пятое — Арбат (+8,95%, до 1,68 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в июле 2024 года составила 554,6 тыс. руб. Относительно июня данный показатель вырос на 2%, уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки в июле 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 541 873 | 674 076 | +24,4% |
| Донской | ЮАО | 637 214 | 761 709 | +19,54% |
| Солнцево | ЗАО | 355 558 | 398 195 | +11,99% |
| Бибирево | СВАО | 229 992 | 250 588 | +8,96% |
| Арбат | ЦАО | 1 551 032 | 1 689 902 | +8,95% |
| Марьино | ЮВАО | 384 409 | 413 034 | +7,45% |
| Дмитровский | САО | 277 609 | 297 637 | +7,21% |
| Сокольники | ВАО | 465 569 | 499 077 | +7,2% |
| Молжаниновский | САО | 273 990 | 291 521 | +6,4% |
| Хамовники | ЦАО | 1 726 613 | 1 813 867 | +5,05% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Академического района связана с изменением экспозиции и вымыванием лотов с более низкой средней ценой 1 кв. м. Обычно это лоты меньшей площади или более привлекательными потребительскими характеристиками», — говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным платформы bnMAP.pro, с начала 2024 года новостройки сильнее всего подорожали в Восточном АО. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10,9% больше. Второе место занял Центральный АО (+9,4%), а на третьей позиции оказался Северо-Восточный АО (+8,2%).
Читайте также: