Самое заметное увеличение средней стоимости лота на вторичном рынке столицы зафиксировано в районе Строгино
За январь — ноябрь 2023 года район Строгино занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту стоимости лота на вторичном рынке (без учета элитного сегмента). Средняя цена объекта за этот период увеличилась на 8,5%, до 14,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с ростом на 7,4%, до 21,4 млн руб. за лот, занял Таганский район. На третьем месте — Бескудниковский район с ростом на 6,7%, до 12,4 млн руб. за объект на вторичном рынке.
Четвертое место занял район Западное Дегунино (+6,4%, до 12,2 млн руб.), пятое — Печатники (+5,9%, до 11,1 млн руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в ноябре 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Строгино | СЗАО | 13,1 | 14,2 | +8,5% |
| Таганский | ЦАО | 19,7 | 21,4 | +7,4% |
| Бескудниковский | САО | 11,6 | 12,4 | +6,7% |
| Западное Дегунино | САО | 11,4 | 12,2 | +6,4% |
| Печатники | ЮВАО | 10,5 | 11,1 | +5,9% |
| Косино-Ухтомский | ВАО | 10,9 | 11,5 | +5,8% |
| Щукино | СЗАО | 16,4 | 17,4% | +5,5% |
| Дмитровский | САО | 10 | 10,5 | +5,5% |
| Нижегородский | ЮВАО | 10,8 | 11,4 | +5,5% |
| Лефортово | ЮВАО | 15,1 | 15,8 | +5% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство районов Строгино и Таганский объясняется вымыванием из экспозиции наиболее дешевых вариантов. Накапливаются более дорогие лоты, и средняя стоимость объекта повышается», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По прогнозу аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в следующем году цены на вторичное жилье в Москве могут снизиться на 10% на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и охлаждения спроса. Динамика стоимости новостроек будет зависеть от продления льготных программ, действие которых завершается в середине 2024 года, говорится в исследовании.
Читайте также: