С начала 2023 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Центральном, Зеленоградском и Северо-Западном административных округах столицы
Центральный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента). С начала этого года «квадрат» в центре столицы подорожал на 15,9% и в начале сентября 2023 года стоил в среднем 683,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял Зеленоградский АО, где средняя цена 1 кв. м выросла на 15,4%, до 247,2 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО с подорожанием на 14%, до 436,2 тыс. руб. Четвертое место у ЮЗАО (+13,7%, до 371,1 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Северный АО (+13,2%, до 381,9 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м с начала 2023 года на первичном рынке зафиксировано только в Южном округе (–2,3%, до 404,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки (без учета элитного сегмента)
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 589,8 | 683,7 | +15,9% |
| ЗелАО | 214,3 | 247,2 | +15,4% |
| СЗАО | 382,6 | 436,2 | +14% |
| ЮЗАО | 326,4 | 371,1 | +13,7% |
| САО | 337,5 | 381,9 | +13,2% |
| ЮВАО | 290,2 | 324,7 | +11,9% |
| ВАО | 305 | 340,8 | +11,7% |
| ЗАО | 421,5 | 462,7 | +9,8% |
| СВАО | 344,5 | 371,8 | +7,9% |
| ЮАО | 413,9 | 404,9 | –2,3% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство ЦАО объясняется тем, что в данной локации наблюдался существенный рост цен по мере повышения стадии строительной готовности в инвестиционно-привлекательных проектах, увеличения объема предложения и выхода на рынок новых ликвидных комплексов. Первичный рынок самой развитой и престижной локации мегаполиса обладает наибольшей устойчивостью и особенно быстро восстанавливается от последствий социально-экономических колебаний», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Авито Недвижимости», Москва заняла 19-е место в рейтинге городов с населением более 500 тыс. человек по темпам годового роста цен на новостройки (+9,4%). Тройку лидеров составили Нижний Новгород (+38,8%), Киров (+31,6%) и Челябинск (+24,1%).
Читайте также: