С начала 2023 года заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы сократилось в Зеленоградском, Юго-Западном и Северо-Западном административных округах
ЗелАО
Зеленоградский административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по снижению предложения в массовых новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Статистика дается без учета ЦАО, где нет первичного жилья массового сегмента.
По оценке риелторов, объем предложения в ЗелАО снизился с января по август 2023 года на 47,1%, до 11,6 тыс. кв. м. Второе место занял Юго-Западный округ со снижением на 31,9%, до 72,2 тыс. кв. м в продаже. Третье место — у Северо-Западного АО, где предложение в массовых новостройках стало меньше с начала года на 31,4%, сейчас это 69,6 тыс. «квадратов».
Четвертое место занимает Восточный АО (–30%, до 74,2 тыс. кв. м), замыкает первую пятерку рейтинга Северный округ (–29,9%, до 133,9 тыс. кв. м).
Рост предложения массового жилья зафиксирован только в Новомосковском (+14,5%), Северо-Восточном (+6,7%) и Южном (+6%) АО, уточняют в «Метриуме».
Динамика предложения в массовых новостройках по округам Москвы, январь — август 2023 года
| Округ | Объем предложения в начале 2023 года, кв. м | Объем предложения в августе 2023 года, кв. м | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 22 082 | 11 684 | -47,1% |
| ЮЗАО | 106 187 | 72 263 | -31,9% |
| СЗАО | 101 522 | 69 665 | -31,4% |
| ВАО | 106 092 | 74 213 | -30% |
| САО | 190 686 | 133 950 | -29,9% |
| ТАО | 65 623 | 53 237 | -18,9% |
| ЮВАО | 190 292 | 168 421 | -11,5% |
| ЗАО | 185 062 | 171 072 | -7,6% |
| ЮАО | 116 689 | 123 641 | +6% |
| СВАО | 144 772 | 155 232 | +6,7% |
| НАО | 799 164 | 917 760 | +14,5% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство ЗелАО по снижению предложения массового жилья объясняется небольшим по сравнению с другими округами объемом предложения. Любая активная продажа в том или ином ЖК влияет на процентные показатели в этой локации. А лидерство НАО по росту предложения в массовом сегменте связано с активным развитием, девелоперы здесь успешно конкурируют с подмосковными проектами и застройщиками ИЖС», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в 2022 году объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента вырос на 55%. К концу прошлого года экспозиция составляла 26,6 тыс. лотов в 130 проектах. Из них 86,1% приходилось на квартиры (22,9 тыс. лотов), а 13,1% — на апартаменты (3,7 тыс.).
Читайте также: