В 2023 году цены на новостройки в ближнем Подмосковье сильнее всего выросли в Долгопрудном, Лобне и Красногорске
Долгопрудный
По итогам 2023 года Долгопрудный занял первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м первичного жилья. В прошлом году средняя цена «квадрата» выросла здесь на 30%, до 242,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место с ростом на 20,8%, до 180,8 тыс. руб. за «квадрат», занимает Лобня. Третье место у Красногорска — здесь цена выросла на 12,3%, до 220,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с приростом цены в 2023 году на 12,2% занял Королев (166,4 тыс. руб.). Пятое место с ростом на 12% разделили Мытищи (206,4 тыс. руб.) и Балашиха (178,4 тыс. руб.).
Снижение средней цены по итогам 2023 года зафиксировано только в Одинцово (–2,3%, до 198,6 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 186,3 | 242,2 | +30% |
| Лобня | 149,7 | 180,8 | +20,8% |
| Красногорск | 196 | 220,1 | +12,3% |
| Королев | 148,3 | 166,4 | +12,2% |
| Мытищи | 184,2 | 206,4 | +12% |
| Балашиха | 159,4 | 178,4 | +12% |
| Видное | 174,2 | 189,4 | +8,7% |
| Котельники | 190,5 | 206,4 | +8,4% |
| Химки | 184,4 | 195,5 | +6% |
| Люберцы | 201,4 | 210,7 | +4,6% |
| Одинцово | 203,3 | 198,6 | –2,3% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Долгопрудного аналитики bnMAP.pro объясняют небольшим объемом предложения в городе, а также тем, что в прошлом году в продажу вышли новые корпуса новостроек и цены в них выше, чем в более ранних проектах.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в конце прошлого года первое место среди подмосковных локаций по стоимости 1 кв. м в новостройках занял городской округ Истра. Средняя цена «квадрата» в нем составила 247,1 тыс. руб.
Читайте также: