Сильнее всего цены на вторичном рынке снизились в Истре, Видном, Фрязино и Чехове
Самое заметное снижение цен на вторичном рынке жилья Московской области с мая 2022 года по май 2023 года произошло в Истре. За год «квадрат» в этом городе подешевел в среднем на 14,3% до 131,3 тыс. руб., говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU.
На втором месте Видное, стоимость квадратного метра вторичного жилья за год здесь снизилась на 6,2% до 157,3 тыс. руб. Третье место разделили Фрязино и Чехов — в этих подмосковных городах за год квартиры стали на 5,9% дешевле. Сейчас «квадрат» во Фрязино стоит 111,8 тыс. руб., а в Чехове — 114,8 тыс. руб.
На четвертом месте расположились Лобня и Лыткарино, где жилье за год подешевело на 5,8% — до 147,7 тыс. и 125,7 тыс. руб. за квадратный метр соответственно. На пятом месте — Одинцово и Трехгорка. Здесь вторичка стала дешевле на 5,7%, «квадрат» в обоих городах теперь стоит 177,2 тыс. руб.
В целом по Московской области квартиры на вторичном рынке, согласно расчетам IRN.RU, подешевели на 2,9% за год. Если в мае 2022 года 1 кв. м стоил 151 тыс. руб., то в этом мае — 155,4 тыс. руб. Сильнее всего подешевели локации, переоцененные в прежние годы, пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Истра — один из таких примеров. Она расположена на престижном и наиболее экологичном западном направлении, поэтому неудивительно, что в эпоху ковида и карантинов она стала одной из точек притяжения спроса — квартиры здесь подорожали больше, чем в среднем по Подмосковью», — привел пример эксперт.
Города Подмосковья с наибольшим снижением цен на вторичку
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика за год, % |
|---|---|---|
| Истра | 131 328 | -14,3% |
| Видное | 157 369 | -6,2% |
| Фрязино | 111 839 | -5,9% |
| Чехов | 114 860 | -5,9% |
| Лобня | 147 754 | -5,8% |
| Лыткарино | 125 744 | -5,8% |
| Одинцово, Трёхгорка | 177 258 | -5,7% |
| Климовск, Львовский | 137 892 | -4,7% |
| Химки, Сходня | 176 264 | -4,5% |
| Долгопрудный | 183 046 | -4,5% |
| Воскресенск | 82 211 | -4,5% |
| Красногорск | 182 838 | -4,4% |
| Котельники, Дзержинский | 162 986 | -3,9% |
| Мытищи | 166 929 | -3,7% |
Данные: IRN.RU
Недавно эксперты назвали лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России. По данным «Бест-Новострой», первое место у Челябинска. На втором месте Москва, в первую пятерку также вошли Пермь, Волгоград и Воронеж.
Читайте также: