Округ Подольск стал первым в Подмосковье по росту цен на новостройки В большинстве городских округов Московской области средняя стоимость 1 кв. м новостроек в августе снизилась
Подольск
В августе 2024 года цены на новостройки выросли только в четырех городских округах Подмосковья. Самый заметный рост — на 3,2%, до 160,1 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечен в Подольске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по темпам роста занял Дмитровский городской округ, где цены на новостройки за месяц поднялись на 1%, до 125,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Незначительный рост также был отмечен в Раменском (+0,4%, до 167,3 тыс. руб.) и Сергиево-Посадском (+0,1%, до 119,2 тыс. руб.) городских округах.
Более ни в одном городском округе Московской области роста цен в августе не зафиксировано. Снижение средней цены 1 кв. м на 0,9% зафиксировано в г. о. Щелково (до 149,3 тыс. руб.) и Богородском (до 132,8 тыс. руб.), уточнили аналитики.
| Городской округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Подольск | 155,2 | 160,1 | +3.2% |
| Дмитровский | 124 | 125,3 | +1% |
| Раменский | 166,7 | 167,3 | +0,4% |
| Сергиево-Посадский | 119,1 | 119,2 | +0,1% |
| Щелково | 150,6 | 149,3 | –0,9% |
| Богородский | 134 | 132,8 | –0,9% |
| Балашиха | 192,8 | 190,5 | –1,2% |
| Наро-Фоминский | 165 | 163 | –1,2% |
| Солнечногорск | 153,7 | 151,4 | –1,5% |
| Мытищи | 220,4 | 216 | –2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинг городских округов Подмосковья с наибольшим ростом и наименьшим снижением средней цены в основном вошли удаленные от МКАД локации — пока первичное жилье там более доступно, чем на близких к Москве территориях. В связи с отменой льготной ипотеки картина сложилась такая, что всего в четырех городских округах зафиксировано символическое подорожание. Ужесточение условий жилищного кредитования привело к тому, что количество сделок снижается и девелоперы вынуждены идти навстречу покупателям, сдерживая цены», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье резко сократился спрос на новостройки, снижение количества сделок в августе по отношению к июлю составило 28% — 2,6 тыс. сделок против 3,5 тыс. В Московской области обвал рынка новостроек немного затормозился, в июле там отмечалось двукратное сокращение сделок по сравнению с июнем — с 6,9 тыс. до 3,5 тыс.
Читайте также: