Наибольшая часть спроса пришлась на проекты компаний «Гранель» и ПИК 
По итогам 2022 года на десять проектов апартаментов с максимальными продажами в Москве пришлось 56,7% договоров долевого участия (ДДУ) с этим типом недвижимости, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков риелторской компании «Бон Тон».
Большая часть спроса на апартаменты сосредоточена в массовом сегменте — 53% всех ДДУ. На втором месте находится бизнес-класс с долей 36,6%, доля премиального сегмента составляет 10,4%, уточнили в компании.
Больше всего сделок в 2022 году заключено в апарт-комплексе HighWay от компании «Гранель» (11,4% реализованных апартаментов). На втором месте — проект «Волоколамское 24» от ГК «ПИК», доля которого в структуре сделок составила 10,9%. Третье место занимает проект бизнес-класса N’ICE Loft (9,9%), четвертое — у комплекса «Верейская 41» (4,7%). Замыкает пятерку лидеров «Level Стрешнево» с долей 4,5%.
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году
| Проект | Девелопер | Район | Доля, %, 2021 год | Доля, %, 2022 год |
|---|---|---|---|---|
| HighWay | Гранель | Южнопортовый | 5,70% | 11,40% |
| «Волоколамское 24» | ПИК | Щукино | 8,70% | 10,90% |
| N’ice Loft | Coldy | Нижегородский | 3,80% | 9,90% |
| «Верейская 41» | «Самолет» | Можайский | 0,00% | 4,70% |
| «Level Стрешнево» | Level Group | Покровское-Стрешнево | 2,80% | 4,50% |
| «Перец» | МИЦ | Митино | 2,40% | 3,80% |
| «Сокольнический Вал 1» | ПИК | Сокольники | 1,60% | 3,10% |
| «Измайловский парк» | «Новая жизнь» | Соколиная Гора | 1,80% | 2,90% |
| «Движение Тушино» | ФСК | Покровское-Стрешнево | 4,70% | 2,80% |
| «Логос» | Sense | Даниловский | 0,00% | 2,60% |
Таблица: «Бон Тон»
«Средняя цена квадратного метра в топ-10 проектов в 2022 года составила 289,2 тыс. руб., что на 20,2% больше, чем по итогам предыдущего года. Наибольшим спросом пользуются студии, на которые приходится 39% продаж: в комфорт-классе — 45%, в бизнес-классе — 37,1%», — прокомментировала управляющий директор АН «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Апартаменты, несмотря на свой неурегулированный статус, отсутствие льготных программ с господдержкой и падение спроса, продолжили дорожать в 2022 году. По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в старых границах Москвы за год выросла на 15,2% и на декабрь составила 332 тыс. руб. (без учета элитного сегмента).
Читайте: