С начала 2023 года вторичная экспозицияя заметнее всего снизилась в Москве, Челябинске и Уфе. Наибольший рост зафиксирован в Ростове-на-Дону
В Москве зафиксировано наиболее заметное снижение предложения на вторичном рынке с начала этого года
Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья с начала 2023 года. За пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Этажи».
Второе место у Челябинска, где предложение с начала года снизилось на 16,73%, до 5,19 тыс. лотов. На третьей позиции Уфа со снижением на 16,37%, до 5,95 тыс. лотов. Четвертое место с уменьшением предложения на 10,35% занимает Новосибирск (7,65 тыс. лотов), а замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (минус 9,84%, до 10,95 тыс. лотов).
Наибольший рост предложения на вторичном рынке с начала года, по данным «Этажей», зафиксирован в Ростове-на-Дону (+61,89, до 29,9 тыс. лотов).
Динамика предложения в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Количество лотов в январе 2023 года, лоты | Количество лотов в мае 2023 года, лоты | Динамика |
|---|---|---|---|
| Москва | 57 355 | 38 543 | -32,8% |
| Челябинск | 6 234 | 5 191 | -16,73% |
| Уфа | 7 120 | 5 955 | -16,37% |
| Новосибирск | 8 542 | 7 658 | -10,35% |
| Екатеринбург | 12 152 | 10 956 | -9,84% |
| Воронеж | 15 990 | 14 855 | -7,1% |
| Самара | 4 658 | 4 593 | -1,4% |
| Пермь | 3 996 | 4 071 | +1,88% |
| Омск | 8 428 | 8 782 | +4,3% |
| Красноярск | 8 605 | 9 024 | +4,87% |
| Санкт-Петербург | 37 852 | 39 998 | +5,67% |
| Волгоград | 7 201 | 7 733 | +7,39% |
| Нижний Новгород | 7 258 | 8 629 | +18,89% |
| Казань | 7 145 | 8 995 | +25,89% |
| Краснодар | 18 540 | 24 050 | +29,72% |
| Ростов-на-Дону | 18 495 | 29 942 | +61,89% |
Данные: «Этажи»
«Лидерство Москвы по снижению объемов предложения на вторичном рынке объясняется тем. что волна эмоциональных распродаж сошла на нет. Также отмечается относительно стабильный спрос в сегменте готового жилья после ограничений околонулевых ставок на первичном рынке. Динамика прироста объема предложения просто не успевает за спросом. И этот тренд отмечается не только в Москве, во многих крупных городах по мере переориентирования спроса с первичного на вторичный рынок мы отмечается сокращение объема доступного предложения», — резюмирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По данным «Домклик», в среднем по России покупатели вторичной недвижимости могут рассчитывать на скидку в 1%, но в некоторых регионах величина дисконта заметно выше. Средний размер скидки на вторичное жилье в Тюменской области в апреле составил 2,4%. Второе место с 2% делят Воронежская область и Краснодарский край, на третьем месте Республика Татарстан с 1,9%. Четвертое место у Москвы (1,7%), пятое — у Ростовской области (1,6%).
Читайте также: