Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу
Район Капотня занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. Средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась здесь на 4,6%, до 208,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с ростом на 4,5%, до 706,6 тыс. руб. за 1 кв. м, заняли Хамовники. На третьей позиции — Молжаниновский район с ростом на 4,3%, до 222,4 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место у района Западное Дегунино (+3,9%, до 247,6 тыс. руб.), пятое занял Войковский район (+3,4%, до 296 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу. Максимальный рост средней цены 1 кв. м на столичном рынке готового жилья был зафиксирован в августе и составил 1,8%. А в течение 10 из 12 месяцев уходящего года колебания цены в сторону понижения или повышения оставались в пределах 1%.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичном рынке в 2023 году
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Капотня | ЮВАО | 199,4 | 208,5 | +4,6% |
| Хамовники | ЦАО | 676 | 706,6 | +4,5% |
| Молжаниновский | САО | 213,3 | 222,4 | +4,3% |
| Западное Дегунино | САО | 238,4 | 247,6 | +3,9% |
| Войковский | САО | 286,2 | 296 | +3,4% |
| Нижегородский | ЮВАО | 250,3 | 258,6 | +3,3% |
| Строгино | СЗАО | 262 | 270,3 | +3,2% |
| Таганский | ЦАО | 361,4 | 372,5 | +3,1% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 345,4 | 356,2 | +3,1% |
| Дмитровский | САО | 222,9 | 229,8 | +3,1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Капотни, Хамовников и Молжаниновского района в рейтинге связано с уходом из экспозиции наиболее дешевых вариантов. В итоге накапливаются более дорогие лоты и средняя стоимость повышается», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным столичного Росреестра, в ноябре 2023 года в Москве зарегистрировано 15,39 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 10% уступает октябрю текущего года (17,12 тыс.), но на 42,1% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (10,82 тыс.).
Читайте также: