В реальной жизни большинство людей за считанные секунды формируют мнение о человеке, с которым встречаются впервые. То же самое и со зданиями. Первые впечатления имеют значение — и они сохраняются надолго, если не на всю жизнь. Когда люди ищут квартиру для проживания или офисное помещение для покупки или аренды, их решение о дальнейшем обсуждении будет зависеть от внешнего вида здания — они будут искать здания с привлекательными, безопасными на вид современными фасадами. Очевидно, что здания с видимыми признаками повреждений, такими как трещины на внешних стенах или падающая штукатурка, могут отпугнуть любого потенциального покупателя или арендатора. Точно так же здания с протекающими окнами или стареющими фасадами оставят негативное впечатление.
Почему стоит модернизировать фасад
Обновление фасада может помочь повысить стоимость здания, позволяя владельцу требовать более высокую арендную плату или цену продажи. Нет сомнений в том, что обновление фасада потребует авансовых денежных затрат, но в конечном итоге они будут компенсированы более высокой арендной платой или продажной ценой, которую он получит после ремонта. Обновление фасада может даже решить серьезную структурную проблему, прежде чем она станет более дорогой. Кроме того, своевременная модернизация фасада дает владельцу возможность укрепить структурную целостность здания или исправить любые структурные повреждения.
Риски плохого ухода за фасадом
Хотя ваше здание могло быть сертифицировано опытным и квалифицированным инженером как безопасное и надежное, оптика имеет значение для будущего жителя. Люди будут формировать свое мнение о здании, основываясь на том, что им видно. Таким образом, трещина на фасаде или ржавые перила могут создать впечатление, что у здания проблемы с обслуживанием. Заставить кого-то инвестировать в такое здание будет сложно.
Модернизация фасада
Типичная модернизация фасада может включать структурные обновления, ремонт бетона, установку кирпичной плитки, замену мембран, архитектурные покрытия, модернизацию балюстрады и балконов, замену окон, покраску фасада, инженерные и архитектурные изменения дизайна, а также структурный ремонт.
Кратковременное решение быстрого ремонта — просто покрасить здание; Однако важно обеспечить долгосрочное благополучие и безопасность жильцов, а также снизить текущие расходы, чтобы увеличить ценность ваших инвестиций. Рассмотрев основную причину проблемы, вы можете обнаружить, что трещины на стенах вызваны, например, раком бетона.
Вместе с вами будут проводиться ремонтные работы, чтобы оценить потребности вашего здания и предоставить ряд практических и осуществимых решений, которые обеспечат вам большую отдачу от ремонта вашего фасада.
