С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе
В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13%, до 1,05 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 12% занял Даниловский район (до 930 тыс. руб.). Третью позицию с ростом цены с начала года на 10% занимает Дорогомилово (до 1,05 млн руб.).
Как считали
Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Четвертое место занял Таганский район, где «квадрат» с начала года стал дороже на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).
Самое значительное падение с начала этого года зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб., уточняют в NF Group.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы с начала года
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Пресненский | 936 | 1 055 | +13% |
| Даниловский | 827 | 930 | +12% |
| Дорогомилово | 962 | 1 056 | +10% |
| Таганский | 1 291 | 1 389 | +8% |
| Хамовники | 1 188 | 1 268 | +7% |
| Арбат | 1 966 | 2 097 | +7% |
| Раменки | 1 155 | 1 221 | +6% |
| Донской | 879 | 929 | +6% |
| Сретенка | 1 673 | 1 738 | +4% |
| Чистые пруды | 2 188 | 2 265 | +3% |
| Плющиха | 1 939 | 1 992 | +3% |
| Тверской | 2 538 | 2 594 | +2% |
| Якиманка | 2 417 | 2 382 | –1% |
| Остоженка — Пречистенка | 2 987 | 2 838 | –5% |
| Замоскворечье | 1 786 | 1 486 | –17% |
Данные: NF Group
«Значительный прирост средневзвешенной цены предложения на первичном элитном рынке в Пресненском районе обусловлен растущей привлекательностью локации для покупателей недвижимости — высокий темп инфраструктурного развития, наличие масштабных жилых проектов», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
«Пресня — активно развивающийся за счет освоения промзон элитный район. Он популярен как среди бизнес-аудитории из-за насыщенного делового окружения, так и у семейных покупателей из-за близости к центру, парковым зонам и развитой инфраструктуре», — добавил он.
По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. С марта прошлого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10%.
Читайте также: