Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки и на Патриарших прудах
Остоженка заняла первое место в рейтинге элитных локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
В октябре 2023 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,24 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (3 млн руб.), на третьем — Якиманка (2,7 млн руб.).
Четвертое место досталось Чистым прудам (2,3 млн руб.), пятое занял Цветной бульвар (2,23 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем
| Локация (район) | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Остоженка | 3 240 000 | +4% |
| Патриаршие пруды | 3 000 000 | +3% |
| Якиманка | 2 703 000 | +14% |
| Чистые пруды | 2 305 000 | +9% |
| Цветной бульвар | 2 232 000 | +8% |
| Тверской | 2 100 000 | +9% |
| Замоскворечье | 1 749 000 | +10% |
| Таганский | 1 230 000 | +9% |
| Арбат | 1 199 000 | +8% |
| Хамовники | 1 100 000 | +15% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
«Наиболее дорогими районами Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, традиционно выступают Остоженка и Патриаршие пруды. В данных локациях по состоянию на октябрь 2023 года сформировался уровень цен более 3 млн руб. за 1 кв. м. Главная причина заключается в устойчивом спросе на данную локацию, также сказывается выход на высокую стадию готовности ключевых проектов новостроек и повышение цен девелоперами», — говорит СEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
По данным агентства элитной недвижимости Kalinka, во втором квартале 2023 года число сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выросло на 15%. Динамику аналитики объясняют большим количеством акций и предлагаемых скидок, а также выходом на рынок новых проектов.
Читайте также: