Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке с начала года составили Красногорск, Реутов и Люберцы
Красногорск
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Инком-Недвижимость».
В августе 2023 года средняя цена «квадрата» составила в Красногорске 202,4 тыс. руб., увеличившись по сравнению с августом прошлого года на 7,1%. Второе место с приростом на 5,6%, до 217,8 тыс. руб. за «квадрат», занял Реутов. На третьем месте — Люберцы (+5,1%, до 194,7 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место с годовым приростом цены на 1,6% занимает Долгопрудный (до 191 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Мытищи, где за год «квадрат» в новостройках подорожал на 1,5% (до 194,7 тыс. руб.).
Самое сильное снижение цены зафиксировано в Королеве (минус 4,9%, до 151,5 тыс. руб.)., уточняют в «Инком-Недвижимость». Незначительная отрицательная динамика — менее 1% — отмечена также в Химках и Одинцово.
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Красногорск | 189,7 | 202,4 | +7,1% |
| Реутов | 206,3 | 217,8 | +5,6% |
| Люберцы | 185,2 | 194,7 | +5,1% |
| Долгопрудный | 188 | 191 | +1,6% |
| Мытищи | 191,8 | 194,7 | +1,5% |
| Видное | 162,2 | 164,5 | +1,4% |
| Балашиха | 156,8 | 157,7 | +0,6% |
| Химки | 179,6 | 179,2 | -0,3% |
| Одинцово | 189,8 | 188,3 | -0,8% |
| Королев | 159,4 | 151,5 | -4,9% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Как поясняют риелторы, в Красногорске рост цен обусловлен повышением строительной готовности значительного числа новых проектов. Отрицательная динамика в Королеве связана с малым объемом экспозиции: как появление нового проекта, так и реализация прежних объемов могут снизить средний ценник. «Иными словами, сами цены в новостройках Подмосковья не уменьшились, просто в разных городах немного изменилась структура предложения», — комментирует директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По данным компании «Бест-Новострой», в январе — июле этого года первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках заняла Лобня. За семь месяцев средняя цена «квадрата» выросла здесь на 42%. Второе место с ростом цен на 7,2% оказалось у Домодедово, а третье место — у Красногорска (+6%).
Читайте также: