За последние два года срок накопления на частные дома сократился: темпы роста доходов обгоняют цены на этот тип недвижимости
Быстрее всего накопить на собственный дом могут жители Архангельской области — за 3,4 года. Для сравнения, в среднем по России этот срок составляет 6,9 лет. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Мир квартир».
Немногим больше времени, чем в Архангельской области потребуется жителям Кемеровской области, здесь на свой дом можно накопить всего за 3,7 года. Третье место разделили Еврейская автономная область и Ханты-Мансийский автономный округ (по 3,9 года). Далее следуют Курганская область и Республика Коми (по 4 года), Магаданская область и Красноярский край (по 4,7 года). Чуть больший срок для того, чтобы накопить на свой дом, потребуется жителям Тюменской области (5 лет) и Хакасии (5,3 года).
Как считали
Эксперты проанализировали цены на частные дома и зарплаты в 85 регионах. Сведения по среднемесячному доходу граждан были взяты из данных Росстата, а средние цены на дома — из собственной аналитики «Мир квартир». Предполагалось, что для приобретения такой недвижимостью покупатель будет откладывать всю свою зарплату целиком и не пойдет в банк за ипотекой.
По данным «Мир квартир», дольше всего на покупку дома нужно откладывать дагестанцам — более 20 лет. Это объясняется сравнительно низкими официальными доходами при высоком уровне цен на дома. Ненамного меньше сроки накопления в Чечне — почти 19 лет. Третье место занял Севастополь, где на покупку дома придется откладывать 17,4 года. Большие сроки накопления также в Ингушетии (17,3 года) и Краснодарском крае (16,5 года). В топ-10 регионов, где нужно дольше всего откладывать на покупку загородной недвижимости, вошли также Крым (16,1 года), Санкт-Петербург (15,6 года), Калининградская область (14,5 года), Карачаево-Черкесия (13,7 года) и Адыгея (13,3 года).
Москва заняла 11-е место в этом рейтинге. Дом в столице средний москвич сможет купить, если будет откладывать всю зарплату в течение 12,7 года, отмечают эксперты. В среднем по стране срок накопления на дом составляет 6,9 года.
«Если сравнить результаты с итогами подобного исследования двухгодичной давности, то можно увидеть, что средний срок накопления на частный дом сократился: в 2021-м он составлял 8 лет. Это произошло потому, что цены на домовладения выросли всего на 25%, а зарплаты — на 46%», — отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, москвичам и петербуржцам теперь придется копить на 5 лет меньше, жителям Подмосковья — на 9 лет меньше, Краснодарского края — почти на 7 лет, Калининградской области — на 7,8 года, Севастополя — на 8 с лишним лет. «Таким образом, частные дома в нашей стране стали более доступны для населения», — добавил Луценко.
Регионы с самым коротким и длительным сроком накопления на дом
| Регион | Средняя цена дома, млн руб. | Средняя зарплата, тыс. руб./мес | Срок накопления, лет |
|---|---|---|---|
| Регионы с самым маленьким сроком накопления на свой дом | |||
| Архангельская область | 3,4 | 83,4 | 3,4 |
| Кемеровская область | 2,9 | 67,1 | 3,7 |
| Еврейская АО | 3,0 | 66,6 | 3,9 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 5,6 | 119,2 | 3,9 |
| Курганская область | 2,5 | 53,0 | 4,0 |
| Коми | 3,8 | 80,0 | 4,0 |
| Магаданская область | 7,3 | 131,1 | 4,7 |
| Красноярский край | 4,6 | 82,6 | 4,7 |
| Тюменская область | 6,7 | 112,5 | 5,0 |
| Хакасия республика | 4,2 | 66,5 | 5,3 |
| Забайкальский край | 4,5 | 71,4 | 5,3 |
| Регионы с самым большим сроком накопления на свой дом | |||
| Дагестан | 10,7 | 44,5 | 20,1 |
| Чечня | 9,4 | 41,6 | 18,9 |
| Севастополь | 11,1 | 53,0 | 17,4 |
| Ингушетия | 8,1 | 39,4 | 17,3 |
| Краснодарский край | 11,1 | 56,2 | 16,5 |
| Крым | 9,7 | 50,7 | 16,1 |
| Санкт-Петербург | 18,9 | 10,1 | 15,6 |
| Калининградская область | 9,8 | 56,5 | 14,5 |
| Карачаево-Черкесская республика | 7,1 | 43,7 | 13,7 |
| Адыгея | 7,7 | 48,6 | 13,3 |
| Москва | 21,1 | 138,7 | 12,7 |
Данные: «Мир квартир»
Ранее «Домклик» называл регионы, где быстрее всего накопить на 1 кв. м жилья. По данным экспертов, быстрее всего накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья получится в Челябинской области. В среднем заемщику из Челябинской области требуется 37 дней, чтобы собрать средства на покупку 1 кв. м первичного жилья в регионе. Похожие показатели также у Красноярского края и Волгоградской области (38 дней).
Читайте также: