Большой популярностью госпрограммы пользуются у жителей Дальнего Востока и мегаполисов. Минимальный спрос — на Северном Кавказе
Самая высокая доля льготных программ в общих ипотечных выдачах в 2023 году наблюдается на Дальнем Востоке и в городах-миллионниках, говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном редакции пресс-службой «Сбера».
В дальневосточных регионах от 60% до 70% ипотечных выдач приходится именно на госпрограммы, подсчитали аналитики. В регионах, центрами которых являются миллионники, показатель составляет в среднем около 50–55%, а самая низкая доля показателя на Северном Кавказе — от 1,7% до 23%.
Как считали
Аналитики на основе данных Сбербанка за 2023 год рассчитали коэффициент проникновения льготной ипотеки для каждого федерального округа и отдельных городов. Речь идет о соотношении количества выдач по всем льготным программам к общему количеству выдач (%).
Регионы — лидеры по льготной ипотеке
Самый высокий уровень проникновения льготной ипотеки аналитики «Домклик» зафиксировали в двух группах регионов. Первая группа — это дальневосточные регионы, где действует одноименная льготная программа под 2%. В Якутии свыше 67% ипотечных выдач приходятся на льготные программы. В группу также входят Амурская (60,3%) и Магаданская (58,9%) области.
Вторая группа — это крупнейшие регионы с городами-миллионниками. В них уровень проникновения льготных программ варьируется от 50% до 55%. Например, в Краснодарском крае льготная ипотека в общих выдачах занимает 55,2%, в Санкт-Петербурге — 53,2%, Новосибирской области — 51%, Москве — 50,5%, подсчитали в «Домклик».
Регионы с низкой долей льготных программ
Льготная ипотека мало популярна в регионах Северо-Кавказского федерального округа. Например, в Чечне на сделки по льготным программам пришлось всего 1,7% выдач. В Дагестане этот показатель составил 16,5%, в Кабардино-Балкарии — 19%, в Карачаево-Черкесии — 23,3%. Такие показатели эксперты объясняют невысокими доходами населения.
Вторая группа регионов с низкой долей льготной ипотеки — регионы Центрального федерального округа, в которых отсутствуют мегаполисы. Например, Ивановская (26,5%) и Тамбовская (27%) области. Здесь также одни из низких зарплат, пояснили эксперты.
Низкий спрос на льготную ипотеку отмечается и в регионах с достаточным уровнем заработных плат. Например, Саратовской (19,9%), Кемеровской (22,4%) и Омской (26,7%) областях, Республике Калмыкия (27,3%) и Самарской области (28,7%). По мнению аналитиков, это также может быть связано с низкой информированностью населения о госпрограммах.
Отдельно эксперты выделили Мурманскую область, где уровень проникновения льготной ипотеки также невысок (21,7%). В «Домклик» объяснили это малым объемом предложения на рынке новостроек. По данным витрины «Домклик», в регионе представлено меньше 100 предложений о продаже квартир на первичном рынке, что связано со сложностями строительства в Арктической зоне и логистическими трудностями.
Осведомленность о льготной ипотеке
Востребованность льготной ипотеки в «Домклик» также связывают с осведомленностью россиян о возможности получить такие кредиты. Эксперты провели опрос среди 8,3 тыс. пользователей сайта «Домклик».
Выяснилось, что в Москве и Санкт-Петербурге, где высокая выдача льготной ипотеки, около 75% опрошенных знают о существовании льготных ипотечных программ. В группе отстающих регионов осведомленность находится на уровне 52–56%, в остальных — в среднем 61%. Около половины опрошенных из двух столиц знакомы с полным списком льготных ипотечных программ. В отстающих регионах — лишь 33–34%, в остальных — 40%.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
— Исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знают о возможности строительства дома по льготной программе. Примерно такой же процент знает о том, что семейная ипотека распространяется на семьи с одним ребенком. Мы считаем, что необходима дальнейшая проработка мер для своевременного информирования граждан о возможности получения ипотечного кредита на льготных условиях.
9 ноября премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство дополнительно выделит на льготную ипотеку 95 млрд руб. Из этой суммы 46 млрд руб. пойдут на программу семейной ипотеки, 41 млрд руб. — на льготную, 8 млрд руб. — на дальневосточную госпрограмму.
Читайте также: