Если такие продукты будут множиться, ЦБ примет меры для их законодательного ограничения 
Банк России мониторит ипотечные схемы от застройщика и по мере необходимости будет вводить ограничения или запреты на такие программы. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Речь идет о субсидированных программах от застройщика по низким ставкам, программах с кешбэком, траншевой ипотеке и других ипотечных схемах, которые практикуют застройщики для привлечения покупателей.
«Нас абсолютно не устраивают эти схемы, черт знает какие, как вы сказали. Согласна с этим. Мы не только мониторим эту систему, но готовы принять решения по ним. Мы видим, что растет доля кредитов с низким первоначальным взносом, потенциально более рискованных, доля кредитов, которые выдаются людям, с высокой долговой нагрузкой», — сказала Эльвира Набиуллина. Например, выросла доля кредитов, которые выдаются людям, где нужно будет 80% своего дохода платить за обслуживание кредита. Это потенциально высокорисковая система, отметила она.
Поэтому с 1 декабря ЦБ повысил макронадбавки для банков по ипотеке с низким первоначальным взносом. Очередное повышение будет с 1 мая, напомнила Набиуллина. Что касается ипотеки от застройщиков, точно так же будут вводиться повышенные резервы для банков, которые применяют эти схемы. «Мы будем это делать, чтобы, с одной стороны, обеспечить финансовую стабильность, чтобы не формировались пузыри. С другой стороны, это будет социальная защищенность. Потому что по всем этим схемам в конечном счете, за этот праздник, как вы говорите, платят люди из своего кошелька. Мы с этими схемами будем бороться», — отметила глава ЦБ.
По ее словам, если такие ипотечные программы станут множиться, то ЦБ будет взаимодействовать с Госдумой, добиваясь, чтобы они были возможны только в рамках, строго описанных законом. «Потому что во многом это недобросовестные продажи, когда заемщики просто обманываются», — заключила председатель Банка России.
Банк России на заседании в пятницу, 17 марта, четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Несмотря на это, эксперты не прогнозируют снижения ставок по жилищным кредитам. Уменьшения ставок по ипотеке можно ожидать во второй половине 2023 года— в случае, если динамика инфляции будет соответствовать прогнозам ЦБ и он возобновит смягчение политики.
Читайте также