Челябинск стал первым среди городов-миллионников по росту цен на новостройки В мае 2024 года цены на жилье в новостройках городов-миллионников сильнее всего выросли в Челябинске, Волгограде и Ростове-на-Дону. Москва на 12-м месте рейтинга, а минимальный рост цен за год зафиксирован в Самаре
В мае 2024 года Челябинск стал первым в рейтинге городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках. По сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб., подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Второе место занял Волгоград, где зафиксирован рост на 50,2%, до 138,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьей позиции Ростов-на-Дону, где «квадрат» подорожал за год на 30,2%, до 140,5 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 29,7% у Нижнего Новгорода (до 184,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга Екатеринбург (+21,6%, до 147 тыс. руб.)
Москва занимает в рейтинге 12-е место, средняя цена 1 кв. м в городе за год выросла на 14,4%, до 340,6 тыс. руб., отмечается в исследовании.
Минимальный рост средней цены «квадрата» в новостройках за год зафиксирован в Самаре (+2,9%, до 100,5 тыс. руб.), снижения стоимости жилья нет ни в одном миллионнике, уточняется в исследовании.
Динамика стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за год
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 77 221 | 126 528 | +63,9% |
| Волгоград | 90 593 | 138 415 | +50,2% |
| Ростов-на-Дону | 107 919 | 140 545 | +30,2% |
| Нижний Новгород | 141 963 | 184 129 | +29,7% |
| Воронеж | 90 446 | 115 771 | +28% |
| Екатеринбург | 120 993 | 147 083 | +21,6% |
| Омск | 108 020 | 130 186 | +20,5% |
| Уфа | 119 730 | 141 263 | +18% |
| Казань | 175 259 | 205 047 | +17% |
| Пермь | 109 365 | 126 838 | +16% |
| Красноярск | 125 023 | 144 398 | +15,5% |
| Москва | 297 870 | 340 666 | +14,4% |
| Новосибирск | 124 478 | 137 502 | +10,5% |
| Краснодар | 153 961 | 169 832 | +10,3% |
| Санкт-Петербург | 221 468 | 236 407 | +6,8% |
| Самара | 97 709 | 100 563 | +2,9% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья. Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже — в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В апреле 2024 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников России по темпам роста за месяц средней цены 1 кв. м в новостройках. По данным сервиса «Авито Недвижимость», «квадрат» в столице подорожал на 6%, до 372,7 тыс. руб.
По данным «Домклик», самая низкая стоимость 1 кв. м первичного жилья в российских регионах, которые входят в число лидеров по спросу на ипотеку, зафиксирована в Смоленской области (76,7 тыс. руб.). Второе место занимает Псковская (78 тыс. руб.), третье — Оренбургская область (79 тыс. руб.).
Читайте также: