Наибольший рост покупательского интереса по итогам года зафиксирован в сегментах трехкомнатных квартир и студий 
По итогам 2022 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 64,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном редакции обзоре «Авито Недвижимости». При этом самый активный рост спроса — почти на 75% — отмечен на трешки и студии. Статистика основана на числе просмотров объявлений на платформе от потенциальных покупателей квартир.
Наиболее заметно увеличилась активность покупателей трехкомнатных квартир (+74,5% за 2022 год), спрос на студии вырос почти так же (+74,2%). В тройку лидеров по потенциальному спросу также вошли двухкомнатные квартиры (+66,7%), говорится в исследовании.
Спрос на столичные однушки, по данным «Авито Недвижимости», увеличился более чем в полтора раза (+58,5%). Интерес к вариантам с четырьмя комнатами и более за год вырос на 28,5%. Квартиры со свободными планировками (чаще всего дорогостоящие объекты) — единственная категория жилья, где спрос по итогам 2022 года снизился (минус 0,8%), выяснили аналитики.
Стоимость квартир разной комнатности на вторичном рынке Москвы по итогам 2022 года, динамика за год
| Комнатность | Средняя стоимость квартир, млн руб. | Динамика в сравнении с 2021 годом | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика в сравнении с 2021 годом |
|---|---|---|---|---|
| Свободные планировки | 27,5 | -5,2% | 357,2 | +3,5% |
| Студии | 4,4 | +14,1% | 261,8 | +14,1% |
| 1-комнатные | 10,5 | +11,7% | 283,8 | +11,7% |
| 2-комнатные | 14,9 | +10,9% | 276,8 | +12,9% |
| 3-комнатные | 23,5 | +6,7% | 301,1 | +12,2% |
| 4-комнатные и более | 82,1 | +0,8% | 497,4 | +3,8% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
«В условиях ограниченных возможностей для инвестирования в 2022 году покупатели вкладывали средства в расширение жизненного пространства (многокомнатные квартиры), а также в наиболее ликвидное на рынке жилье (одно-, двухкомнатные квартиры и студии)», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Аналитики риелторского агентства Est-a-Tet недавно назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье. В четвертом квартале прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее подешевели в районах Якиманка, Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща.
Читайте также: