Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена в районе Остоженки
Остоженка, Москва
Остоженка заняла первое место в рейтинге элитных локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
В июле 2024 года «квадрат» первичного жилья на Остоженке стоил в среднем 3,39 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (2,96 млн руб.), на третьей позиции — Якиманка (2,52 млн руб.).
Четвертое место досталось Чистым прудам (2,39 млн руб.), а пятая позиция району Тверской (2,26 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Остоженка | 3 393 000 | +5,73% |
| Патриаршие пруды | 2 969 000 | +1,71% |
| Якиманка | 2 522 000 | +7,13% |
| Чистые пруды | 2 394 000 | +8,08% |
| Тверской | 2 260 000 | +10,29% |
| Цветной бульвар | 1 997 000 | +1,31% |
| Замоскворечье | 1 711 000 | +9,39% |
| Хамовники | 1 390 000 | +10,05% |
| Таганский | 1 281 000 | +7,01% |
| Арбат | 1 253 000 | +10% |
| Пресненский | 987 000 | +9,42% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает лидерство Остоженки по средней цене жилья в элитных новостроек с популярностью локации, распродажей в клубных домах, а также с плановым повышением цен в крупных квартальных проектах района.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», весной 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. Средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 11%, до 1,38 млн руб.
Читайте также: