Самая заметная отрицательная динамика с начала года отмечена в Одинцовском городском округе, Химках и Истре
Первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению средней стоимости загородного дома с начала 2023 года занял Одинцовский городской округ. Средняя цена объекта по итогам мая составила 46,1 млн руб. Это на 33,2% меньше, чем в январе текущего года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял городской округ Химки, где лот стоит в среднем 16,86 млн руб., что на 28% уступает началу января. Третье место у городского округа Истра, где стоимость объекта на вторичном рынке зафиксирована на отметке 19,14 млн руб. Это на 27,5% меньше, чем в январе нынешнего года.
На четвертой позиции Домодедово, где с начала года цены снизились на 26,2%, до 5,2 млн руб. за загородный объект. Замыкает первую пятерку городской округ Лотошино (–23,1%, до 1,1 млн руб.).
Топ-10 городских округов Подмосковья по снижению цен на загородные дома. Вторичный рынок
| Городской округ | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Одинцовский | 68,96 | 46,1 | -33,2% |
| Химки | 23,42 | 16,86 | -28% |
| Истра | 26,41 | 19,14 | -27,5% |
| Домодедово | 7,05 | 5,2 | -26,2% |
| Лотошино | 1,43 | 1,1 | -23,1% |
| Шаховская | 1,58 | 1,23 | -22,3% |
| Мытищи | 21,02 | 16,83 | -19,9% |
| Наро-Фоминский | 7,21 | 5,97 | -17,2% |
| Зарайск | 1,36 | 1,13 | -17% |
| Озеры | 1,72 | 1,45 | -15,8% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Снижение средней стоимости объектов — не рыночная тенденция, оно чисто механическое. С начала 2023 года были проданы более качественные, ликвидные и дорогие объекты, в предложении осталось то, что подешевле. Удельный вес дорогостоящих объектов в общем объеме уменьшился, и средний ценовой показатель тоже опустился», — поясняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Домклик», наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области в апреле 2023 года были сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома в этих локациях составляет около 5–6 млн руб. Средняя цена предложения загородного дома в Московской области составляла 15,3 млн руб.
Читайте также: