Стоимость первичного «квадрата» с апреля прошлого года заметнее всего увеличилась в Перми, Омске и Челябинске. Москва — на девятом месте рейтинга
Пермь
Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников стала Пермь. С апреля 2022 года по апрель 2023-го средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15,3%, до 118,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».
На втором месте рейтинга Омск с ростом на 12,3% (до 108,1 тыс. руб.). Далее следуют Челябинск (+11,1%, до 93,6 тыс. руб.) и Краснодар (+10,8%, до 141,7 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Волгоград, где стоимость 1 кв. м с апреля прошлого года выросла на 9,9% и составила к началу мая 97,3 тыс. руб.
Москва — на девятом месте рейтинга. Средняя стоимость «квадрата» в столице составляет 494,3 тыс. руб., это на 5,6% больше, чем в апреле прошлого года.
Отрицательная динамика зафиксирована только в Санкт-Петербурге, где за год 1 кв. м в новостройках подешевел на 2,4%, до 249,4 тыс. руб.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Пермь | 102 882 | 118 643 | +15,3% |
| Омск | 96 353 | 108 165 | +12,3% |
| Челябинск | 84 227 | 93 603 | +11,1% |
| Краснодар | 127 858 | 141 710 | +10,8% |
| Волгоград | 88 532 | 97 301 | +9,9% |
| Красноярск | 108 312 | 116 676 | +7,7% |
| Самара | 104 280 | 112 213 | +7,6% |
| Уфа | 120 453 | 127 797 | +6,1% |
| Москва | 468 056 | 494 387 | +5,6% |
| Воронеж | 93 349 | 98 155 | +5,1% |
| Нижний Новгород | 141 105 | 145 481 | +3,1% |
| Казань | 185 264 | 189 780 | +2,4% |
| Ростов-на-Дону | 115 110 | 117 669 | +2,2% |
| Новосибирск | 131 135 | 133 489 | +1,8% |
| Екатеринбург | 129 514 | 131 675 | +1,7% |
| Санкт-Петербург | 255 533 | 249 425 | -2,4% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Перми, Омска и Челябинска обусловлено тем, что на рынок вышли новые проекты и корпуса в уже существующих новостройках. Рост издержек застройщиков, изменение экономической ситуации привели к тому, что во многих новых проектах цены даже на котловане значительно превышали средние по городу. Снижение в Санкт-Петербурге обеспечили новостройки бизнес-, премиум- и элит-класса», — резюмирует управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков компании «Этажи», в январе — марте 2023 года первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках занял Воронеж. Второе место у Москвы, третье — у Новосибирска. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Читайте также: