Более половины объема предложения в новостройках в 2022 году пришлось на Южный, Западный и Северо-Восточный административные округа 
В 2022 году объем предложения новостроек бизнес-класса в Старой Москве (без учета ЗелАО) вырос на 38,8%. К концу года экспозиция составляла 19,3 тыс. лотов в 138 проектах. Из них 80,3% приходится на квартиры (15,5 тыс. лотов), а 19,7% — на апартаменты (3,8 тыс.), говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков компании «Метриум».
Всего в 2022 году на столичный рынок вышло 32 новых проектах в сегменте бизнес-класса — 20 ЖК и 12 комплексов с апартаментами.
Первое место по объему предложения в столичном бизнес-классе, по данным компании, занимает Южный АО — на него приходится 20,4% лотов. На втором месте — Западный АО (18,5%), на третьей позиции — Северо-Восточный АО (12,8%). Далее следуют СЗАО (12,6%), ЮВАО (11,5%), САО (7,5%), ЮЗАО (7,2%), ВАО (5%) и ЦАО (4,5%).
В исследовании отмечается, что по итогам 2022-го средняя цена 1 кв. м квартир на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы составила 432,7 тыс. руб., что на 9,8% выше показателя 2021 года. Средняя цена «квадрата» в апартаментах выросла за 12 месяцев на 8,3% и зафиксирована на отметке 369,2 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Старой Москвы
«Прошлый год для рынка недвижимости бизнес-класса сложился не лучшим образом. В продажу продолжали выходить новые объемы предложения. Рост цен по итогам года оказался ниже уровня инфляции, а повышенные скидки и различные акции делали проекты еще более выгодными для покупателей. Несмотря на это, спрос оставался нехарактерно низким. В 2023 году девелоперы будут продолжать прикладывать усилия для привлечения покупателей. Немаловажную роль в этой ситуации сыграют сохраняющиеся льготные условия ипотечного кредитования и прямые скидки», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в 2022 году на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было заключено 16,9 тыс. ДДУ. Тройку самых продаваемых новостроек по итогам прошлого года составили ЖК «Остров», «Символ» и «Событие».
Читайте также: