Средняя цена «квадрата» в московских ЖК премиум-класса — нижнего ценового подсегмента элитного рынка недвижимости — по итогам прошлого года составила ₽604,2 тыс. В элитных проектах средняя цена в 2,7 раза выше — ₽1,65 млн 
По итогам 2022 года самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы стал ЖК «Прайм Парк», где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья по средней цене 644,4 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть у редакции).
Второе место занял ЖК Mod, где за 12 месяцев было продано 15,8 тыс. кв. м жилья в среднем по 414,9 тыс. руб. за «квадрат». Третье место — с показателем 14,8 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 397,9 тыс. руб. — занял ЖК Symphony 34.
На четвертом месте — жилой комплекс «River Park Towers Кутузовский» с 9,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 578,8 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК «Клубный город на реке Primavera», где за год продали 9,2 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 478,7 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м во всех проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в 2022 году, по оценке «Метриума», составила 604,2 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам прошлого года занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 13,2 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,27 млн руб.
На второй позиции — «Поклонная, 9» (продано 5,8 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» — 1,09 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК WOODS (2,6 тыс. кв. м, 1,3 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Саввинская, 27» (2,4 тыс. кв. м, 2,04 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Eleven (2,2 тыс. кв. м, 1,25 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,65 млн руб.
Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в 2022 году
| Название | Район | Округ | Продано площадей, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Самые продаваемые новостройки премиум-класса в 2022 году | ||||
| «Прайм Парк» | Хорошевский | САО | 21 248 | 644,4 |
| Mod | Марьина Роща | СВАО | 15 861 | 414,9 |
| Symphony 34 | Савеловский | САО | 14 805 | 397,9 |
| «River Park Towers Кутузовский» | Дорогомилово | ЗАО | 9 703 | 578,8 |
| «Клубный город на реке Primavera» | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 9 236 | 478,7 |
| Victory Park Residence | Дорогомилово | ЗАО | 6 900 | 1 186,2 |
| Republic Пресня | Пресненский | ЦАО | 6 709 | 597,9 |
| SLAVA | Беговой | САО | 5 261 | 645,1 |
| «Союз» | Ростокино | СВАО | 4 980 | 461,4 |
| Logos | Даниловский | ЮАО | 4 859 | 543,1 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в 2022 году | ||||
| Lucky | Пресненский | ЦАО | 13 280 | 1 272,9 |
| «Поклонная 9» | Дорогомилово | ЗАО | 5 885 | 1 096,3 |
| WOODS | Раменки | ЗАО | 2 643 | 1 362,7 |
| «Саввинская 27» | Хамовники | ЦАО | 2 426 | 2 046,9 |
| Eleven | Пресненский | ЦАО | 2 275 | 1 257,9 |
| «Лаврушинский» | Якиманка | ЦАО | 1 960 | 2 885,7 |
| Roza Rossa | Хамовники | ЦАО | 1 830 | 1 302,5 |
| Sky View | Пресненский | ЦАО | 1 304 | 1 159,8 |
| «Золотой» | Якиманка | ЦАО | 1 253 | 1 217,3 |
| Turgenev | Красносельский | ЦАО | 1 183 | 1 541,9 |
Данные: «Метриум»
«Специфическая социально-экономическая ситуация в 2022 году привела к снижению покупательской активности в элитном сегменте. Многие граждане решили отложить решение о покупке до стабилизации обстановки. Тем не менее первичный рынок элитного жилья продемонстрировал высокую устойчивость в сложившихся обстоятельствах. Интерес клиентов носит стабильный характер. В 2023 году на рынке может проявиться эффект отложенного спроса», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум» Анна Раджабова.
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate, в декабре 2022 года средняя цена 1 кв. м в предложении на рынке высокобюджетных новостроек Москвы составила 1,63 млн руб., средняя цена «квадрата» в заключенных сделках — 1,36 млн руб. Таким образом, разрыв между ценами предложения и спроса составил 20,4%.
Читайте также: