Нагатино-Садовники стал первым среди районов Москвы по росту цен на вторичку Первую тройку локаций Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья с начала года составили Нагатино-Садовники, Метрогородок и Западное Дегунино
С начала 2024 года стоимость жилья в пределах Старой Москвы на вторичном рынке сильнее всего выросла в районе Нагатино-Садовники. В мае цена 1 кв. м здесь составила 296,4 тыс. руб., что на 8,13% больше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте район Метрогородок, где «квадрат» подорожал на 8,09%, до 260,5 тыс. руб. На третьем месте Западное Дегунино (+7,37%, до 254,7 тыс. руб.).
На четвертом позиции Нижегородский район, где цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла с января на 7,32%, составив 266,8 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Донской район столицы с ростом на 6,5%, до 353,8 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».
Рейтинг районов Москвы с наибольшим ростом стоимости 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 274,1 | 296,4 | +8,13% |
| Метрогородок | ВАО | 241 | 260,5 | +8,09% |
| Западное Дегунино | САО | 237,2 | 254,7 | +7,37% |
| Нижегородский | ЮВАО | 248,6 | 266,8 | +7,32% |
| Донской | ЮАО | 332,2 | 353,8 | +6,5% |
| Раменки | ЗАО | 411,9 | 434,9 | +5,58% |
| Обручевский | ЮЗАО | 325,1 | 342,6 | +5,38% |
| Нагорный | ЮАО | 268,6 | 282,8 | +5,28% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 305,1 | 321,2 | +5,27% |
| Хамовники | ЦАО | 669,4 | 703,8 | +5,13% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинг попали достаточно дорогие районы, это связано с тем, что выросла востребованность в качественном вторичном жилье (с хорошим ремонтом и мебелью), которое находится в привлекательных для покупателей районах. В целом спрос находится на низком уровне, но есть категория покупателей, ориентированных именно на такие объекты. Они заинтересованы в том, чтобы приобрести максимально готовую к заселению квартиру и не заниматься самостоятельно закупкой отделочных материалов», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным консалтинговой компании SRG, в мае 2024 года Москва заняла 28-е место в рейтинге городов с населением от 300 тыс. жителей по темпам годового роста цены 1 кв. м на вторичном рынке, он составил 12%. Первую тройку по росту цены составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%).
Читайте также: