Рейтинг российских мегаполисов по годовому подорожанию вторичного жилья за год возглавили Казань и Челябинск. Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике
Москва заняла десятое место среди городов-миллионников по темпам годового роста цен на вторичное жилье. По итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра в готовых квартирах столицы выросла до 323,3 тыс. руб., +12% за год. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в сервисе оценки недвижимости SRG.
Казань и Челябинск разделили первое место в рейтинге городов-миллионников. По сравнению с маем прошлого года средняя цена 1 кв. м в обоих городах выросла на 21,8%, в Казани — до 169,5 тыс. руб., а Челябинске — до 89,5 тыс. руб.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Второе место занял Ростов-на-Дону, где цена за год поднялась на 20%, до 122,1 тыс. руб. На третьем месте оказался Омск — здесь цена выросла на 18,1%, до 104,8 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 16% разделили Воронеж (до 99,3 тыс. руб.) и Нижний Новгород (до 135,6 тыс. руб.), замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м на 15,9% Красноярск (до 118,7 тыс. руб.).
Города-миллионники. Рост цен на вторичное жилье за год
| Города | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Казань | 139 170 | 169 544 | +21,8% |
| Челябинск | 73 495 | 89 572 | +21,8% |
| Ростов-на-Дону | 101 790 | 122 130 | +20% |
| Омск | 88 746 | 104 862 | +18,1% |
| Воронеж | 85 576 | 99 342 | +16% |
| Нижний Новгород | 116 839 | 135 601 | +16% |
| Красноярск | 102 426 | 118 710 | +15,9% |
| Волгоград | 83 092 | 95 424 | +14,9% |
| Самара | 99 582 | 113 912 | +14,4% |
| Москва | 288 734 | 323 381 | +12% |
| Екатеринбург | 108 844 | 121 947 | +12% |
| Новосибирск | 107 712 | 119 061 | +10,5% |
| Уфа | 103 107 | 113 896 | +10,5% |
| Пермь | 91 454 | 100 902 | +10,3% |
| Краснодар | 110 343 | 116 292 | +5,4% |
| Санкт-Петербург | 199 343 | 208 651 | +4,7% |
Данные: SRG
Минимальный рост средней цены вторичного жилья зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,7%, до 208,6 тыс. руб.). Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике, уточняют в SRG.
Лидерство Казани и Челябинска по росту цен на вторичное жилье партнер группы SRG Максим Русаков объясняет тем, что эти промышленные города получили сейчас дополнительный импульс. По мнению эксперта, это не только более доступный по цене, но и более перспективный вариант.
По данным SRG, в мае 2024 года вторичное жилье подешевело в Москве сильнее по сравнению с апрелем, чем в любом другом крупном городе России: в среднем на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр.
Читайте также: