Участки без подряда заметнее всего подорожали за год в Павлово-Посадском округе Первую тройку рейтинга составили городские округа Павлово-Посадский, Воскресенск и Коломенский
В мае 2024 года Павлово-Посадский городской округ занял первое место среди подмосковных округов по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда (УБП) для строительства дач и частных домов. За год средняя стоимость УБП увеличилась на 45,6%, до 2,84 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Что такое участок без подряда
Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства.
На втором месте рейтинга находится г. о. Воскресенск с ростом средней стоимости УБП на 32,7%, до 2,92 млн руб. На третьей позиции Коломенский г. о., где участки без подряда подорожали на 23,7%, до 2,61 млн руб.
В первую пятерку также вошли Можайский (+21,64%, до 2,36 млн руб.) и Богородский (+19,8%, до 4,84 млн руб.) городские округа, уточняют в компании.
Топ-10 подмосковных направлений с наибольшим ростом цен на УБП за год
| Городской округ | Средняя стоимость участка без подряда в мае 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость участка без подряда в мае 2024 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Павлово-Посадский | 1,95 | 2,84 | +45,6% |
| Воскресенск | 2,2 | 2,92 | +32,7% |
| Коломенский | 2.11 | 2,61 | +23,7% |
| Можайский | 1,94 | 2,36 | +21,64% |
| Богородский | 4,04 | 4,84 | +19,8% |
| Серпухов | 3,11 | 3,72 | +19,6% |
| Балашиха | 10,83 | 12,91 | +19,2% |
| Волоколамский | 1,64 | 1,94 | +18,3% |
| Егорьевск | 1,17 | 1,37 | +17,1% |
| Клин | 1,9 | 2,2 | +15,8% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В лидерах рейтинга оказались одни из самых удаленных городских округов Подмосковья, и очевидно, что в них предложения земельных участков наиболее экономичные. Следовательно, на этих территориях большой потенциал для подорожания», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
На прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов заявил, что закон, согласно которому механизм эскроу-счетов распространится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда, должны принять до конца июля 2024 года.
Читайте также: