С начала 2024 года наиболее заметно цены на столичном рынке готового жилья повысились в районах Гольяново, Щукино и Тропарево-Никулино
Гольяново возглавило рейтинг районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость».
В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. руб. — на 25,16% больше, чем в начале года.
Второе место занял район Щукино с ростом средней цены 1 кв. м на 23,32%, до 462,6 тыс. руб. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,34%, до 435,3 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли районы Хорошево-Мневники (+13,68%, до 477,7 тыс. руб.) и Покровское-Стрешнево (+11,37%, до 389 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила в апреле 2024 года 352,6 тыс. руб. Это на 1,4% больше, чем в начале этого года, уточняют в «Яндекс Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м вторичного жилья с начала года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Гольяново | ВАО | 218 429 | 273 389 | +25,16% |
| Щукино | СЗАО | 375 169 | 462 647 | +23,32% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 370 993 | 435 328 | +17,34% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 420 294 | 477 789 | +13,68% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 349 298 | 389 016 | +11,37% |
| Дорогомилово | ЗАО | 514 231 | 567 003 | +10,26% |
| Рязанский | ЮВАО | 272 402 | 300 116 | +10,17% |
| Хамовники | ЦАО | 997 437 | 1 087 000 | +8,98% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 381 003 | 414 546 | +8,8% |
| Донской | ЮАО | 372 655 | 400 343 | +7,43% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Лидерство района Гольяново обусловлено быстрым вымыванием наиболее бюджетных квартир. Еще один фактор, повлиявший на рост стоимости «квадрата», — перетекание новых лотов из вчерашних новостроек на рынок готового жилья. Так, в Гольянове в реализацию на вторичный рынок вышли квартиры жилого комплекса комфорт-класса со стоимостью 654,1 тыс. руб. за 1 кв. м», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным компании «Инком-Недвижимость», Южный административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по росту средней стоимости лота на вторичном рынке с начала 2024 года. Средняя стоимость объекта в ЮАО в начале апреля этого года составила 13,2 млн руб., что на 2,32% больше, чем в начале января этого года.
Читайте также: