После завершения льготной ипотеки разница между ценами на первичном и вторичном рынке жилья будет постепенно сокращаться, считают в институте жилищного развития
Цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, в 2025-2026 годах их рост, как ожидается, не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025-2026 годах будут расти на уровне инфляции. Такие данные содержатся в предоставленном «РБК-Недвижимости» отчете «Дом.РФ», посвященному итогам в жилищной сфере в 2023 г. и прогнозам на 2024-2026 гг.
Согласно прогнозам «Дом.РФ», стоимость жилья на вторичном рынке в этом году будет стагнировать из-за высоких процентных ставок по ипотеке. При этом после завершения программы льготной ипотеки на новостройки цены на первичном и вторичном рынке будут постепенно сближаться, считают аналитики.
Давление на цены будет оказывать спрос на жилье, который заметно сократится в 2024 году из-за высоких процентных ставок, а также ужесточения условий программы льготной ипотеки на новостройки и ее ожидаемой отмены в середине года, поясняют в «Дом.РФ». Ипотечные выдачи снизятся даже с учетом продления программы семейной ипотеки после 1 июля, отметили там.
Как росли цены на жилье
Первичный рынок в последние годы опережал вторичный по темпам роста цен. По данным института жилищного развития, номинальные цены на новостройки