В первую тройку городов-миллионников с максимальным подорожанием вошли Челябинск, Волгоград и Пермь. Москва — лишь на 13-м месте рейтинга
Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. В третьем квартале 2023 года средняя цена «квадрата» в городе составила 73,5 тыс. руб., что на 25,2% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Волгоград с ростом на 14,1%, до 78,4 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место заняла Пермь (+13,5%, до 89,3 тыс. руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+12,1%, до 102,1 тыс. руб.). Замыкает пятерку с приростом средней цены 1 кв. м на 12% (до 106,1 тыс. руб.) Екатеринбург.
Москва занимает 13-е место в рейтинге (+1,7%, до 273,2 тыс. руб. за «квадрат»).
Отрицательная динамика за год зафиксирована в двух городах-миллионниках: Краснодаре (–3,3%, до 98,9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–2,1%, до 180,9 тыс. руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 58 751 | 73 585 | +25,2% |
| Волгоград | 68 750 | 78 431 | +14,1% |
| Пермь | 78 723 | 89 375 | +13,5% |
| Ростов-на-Дону | 91 111 | 102 174 | +12,1% |
| Екатеринбург | 94 792 | 106 122 | +12% |
| Омск | 78 125 | 87 200 | +11,6% |
| Самара | 91 489 | 104 644 | +11,1% |
| Красноярск | 90 816 | 100 000 | +10,1% |
| Новосибирск | 100 000 | 108 809 | +8,9% |
| Нижний Новгород | 108 659 | 114 583 | +5,5% |
| Уфа | 95 556 | 100 000 | +4,7% |
| Воронеж | 81 428 | 83 922 | +3,1% |
| Москва | 268 742 | 273 266 | +1,7% |
| Казань | 129 765 | 131 891 | +1,6% |
| Санкт-Петербург | 184 785 | 180 851 | –2,1% |
| Краснодар | 102 273 | 98 915 | –3,3% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«В третьем квартале этого года наиболее значительный рост цен на вторичном рынке наблюдался в городах с самыми низкими ценовыми показателями. Лидерство Челябинска можно объяснить тем, что за год здесь произошло значительное сокращение экспозиции, а спрос вырос примерно на четверть. В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным портала «Мир квартир», первую тройку рейтинга крупных городов (более 500 тыс. жителей) по росту средней цены 1 кв. м за квартал составили Пермь (+9,7%), Нижний Тагил (+7,2%) и Челябинск (+5,8%). В Москве прирост средней цены «квадрата» за квартал составил 2,6%.
Читайте также: