Каждый второй покупатель строящегося жилья в Москве выбрал в августе однокомнатную квартиру или студию
Более половины (55%) зарегистрированных новостроек в Москве в августе пришлись на малогабаритное жилье.
Более половины (55%) зарегистрированных сделок с новостройками в Москве в августе пришлось на малогабаритное жилье — студии и однокомнатные квартиры площадью до 38 кв. м и 46 кв. м соответственно. Об этом сообщается в пресс-релизе столичного управления Росреестра.
По данным Росреестра, малогабаритное жилье и до этого было лидером по доле сделок с новостройками, но в августе его доля увеличилась до 55%, превзойдя предыдущие максимумы: показатель как июля текущего года (54%), так и декабря 2022 года (53%). На студии в августе 2023-го пришлось 39,3% спроса (+3 п.п. за месяц) от общего объема продаж, а доля однокомнатных квартир составила — 16,1% (-1,3 п.п. за месяц). Двухкомнатные квартиры (площадью до 78 кв. м) в августе заняли треть спроса на рынке новостроек Москвы. Почти каждая десятая зарегистрированная новая квартира (8,9%) была трехкомнатной.
Популярность небольших квартир среди покупателей новостроек помощник руководителя управления Росреестра по Москвке Дарья Кудинова объяснила как предложением застройщиков — они занимают большую долю, так и возможностью инвестирования и сбережения. «Для этих целей небольшие по площади лоты московской недвижимости являются самым надежным активом, и более доступным вариантом», — пояснила она.
Цены на малогабаритное жилье в Москве в августе выросли сильнее всего. По данным Росреестра, средняя цена «квадрата» студий в новостройках за месяц поднялась на 5,7% до 315 тыс. руб. На втором месте — однокомнатные квартиры, где 1 кв. м за август вырос на 3,8% до 326 тыс. руб. Третье место заняли трехкомнатные: за месяц «квадрат» таких квартир стал дороже на 2,5% и составил 330 тыс. руб. Меньше всего в цене за месяц выросли новые двухкомнатные квартиры — на 1,7% до 300 тыс. руб. за 1 кв. м.
Недавно аналитики выявили локации, где сильнее всего подешевели новостройки Москвы. По данным bnMAP.pro, первое место в этом рейтинге заняла Некрасовка. С сентября прошлого года «квадрат» здесь подешевел на 42%, до 164,7 тыс. руб. Второе место занял район Аэропорт, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 33%, до 460,6 тыс. руб. На третьей позиции Войковский район со снижением на 21%, до 338,8 тыс. руб.
Читайте также: