С сентября прошлого года средняя стоимость 1 кв.м. в новостройках заметнее всего снизилась в районах Некрасовка, Аэропорт и Войковский
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. С сентября прошлого года «квадрат» здесь подешевел на 42%, до 164,7 тыс. руб. подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Аэропорт, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 33%, до 460,6 тыс. руб. На третьей позиции Войковский район со снижением на 21%, до 338,8 тыс. руб.
Четвертое место у Басманного района (–20%, до 466,7 тыс. руб.), замыкает первую пятерку район Нагатинский Затон (–19%, до 371,6 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 284 894 | 164 797 | –42% |
| Аэропорт | САО | 685 037 | 460 653 | –33% |
| Войковский | САО | 428 532 | 338 848 | –21% |
| Басманный | ЦАО | 585 055 | 466 737 | –20% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 457 963 | 371 601 | –19% |
| Хамовники | ЦАО | 1 245 163 | 1 016 810 | –18% |
| Южное Тушино | СЗАО | 482 701 | 393 810 | –18% |
| Сокол | САО | 616 169 | 517 421 | –16% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 400 130 | 335 311 | –16% |
| Алексеевский | СВАО | 502 529 | 431 151 | –14% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Некрасовки по падению средней цены 1 кв. м обусловлено тем изменением структуры предложения, поясняют аналитики. «В экспозиции появились шесть корпусов класса комфорт и эконом с более низкими ценами за квадратный метр, чем год назад, — отмечают в bnMAP.pro. — В прошлом сентябре в Некрасовке предлагались девять корпусов другого застройщика и на более высокой стадии готовности. Соответственно и цены были выше».
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в третьем квартале 2023 года район Выхино-Жулебино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла к третьему кварталу прошлого года на 70,9%, до 349,3 тыс. руб.
Читайте также: