По объемам первичной экспозиции лидируют Новорижское, Дмитровское и Каширское направления
Новорижское шоссе возглавило рейтинг подмосковных направлений с наибольшей долей предложения частных домов (коттеджи, участки с подрядами, дома) на первичном рынке. На эту локацию приходится 13% от общего объема предложения, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место разделил Дмитровское и Каширское шоссе с показателем 11% от общего объема. На третьей позиции — Волоколамское шоссе, на которое приходится 10% в общей экспозиции. Четвертое место занимает Ленинградское шоссе, где сосредоточено 8% от общего объема предложения на первичном рынке. Замыкает первую пятерку рейтинга с показателем 7% Щелковское шоссе.
Всего на долю первой десятки рейтинга приходится 84% от общего объема первичных лотов (4,6 тыс. лотов), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Подмосковные направления с наибольшей долей предложения загородных домов и коттеджей на первичном рынке
| Шоссе (направление) | Доля в общем объеме предложения на первичном рынке в августе 2023 года | Динамика с начала года, п.п. |
|---|---|---|
| Новорижское | 13% | -2,8 |
| Дмитровское | 11% | +1,6 |
| Каширское | 11% | +2,4 |
| Волоколамское | 10% | -3,7 |
| Ленинградское | 8% | +2,2 |
| Щелковское | 7% | -2,2 |
| Калужское | 6% | +1,4 |
| Киевское | 6% | +2,4 |
| Пятницкое | 6% | +0,4 |
| Ярославское | 6% | -4,1 |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Новорижское и Дмитровское шоссе наиболее освоены в плане коттеджного строительства. Начиная с 2000-х годов они лидировали по числу первичного предложения — там традиционно больший объем поселков и объектов. Здесь никаких сюрпризов. А присутствие в лидерах Каширского шоссе связано с тем, что за последние два года рынок очень медленно, но верно поворачивается в сторону застройки», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Домклик», в июне этого года Раменское стало самым популярным городом Подмосковья у потенциальных покупателей частных домов. На него пришлось 9,4% потенциального спроса, а средняя цена загородного объекта здесь составила 9,4 млн руб.
Читайте также: