Вместе с экспертами разбираемся, что такое обеспечительный платеж, в каких случаях вносится и как его вернуть 
Арендодатель оставляет обеспечительный платеж себе, если арендатор нарушает условия, прописанные в договоре
В большинстве случаев при заключении договора на рынке аренды используется обеспечительный платеж. Спросили у юристов, что это такое, как его вносить и как вернуть в случае необходимости.
Что такое обеспечительный платеж
Обеспечительный платеж — это определенная сумма, выступающая гарантией выполнения обязательств условий договора. Обычно он равен месячной арендной плате за квартиру. Обеспечительный платеж выступает своего рода депозитом, денежные средства из которого арендодатель может направить для исполнения образовавшейся задолженности или возникших расходов. В качестве обеспечительного платежа можно вносить деньги, ценные бумаги или обязательства, говорит адвокат, юрист практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис» Александр Марценюк.
Обеспечительный платеж возвращается оплатившей его стороне, если не наступают обстоятельства, указанные в договоре, добавляет ведущий юрист практики недвижимости и земельных отношений INTANA Legal Евгений Кравченко. При необходимости сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
От аванса обеспечительный платеж отличается тем, что вносится для покрытия дополнительных обязательств, которые могут возникнуть при исполнении договора. Аванс же не выполняет такой обеспечительной функции, добавляет Александр Марценюк.
Главные задачи обеспечительного платежа
Главные задачи обеспечительного платежа включают в себя обеспечение безопасности и надежности финансовых транзакций, защиту интересов участников рынка и обеспечение исполнения финансовых обязательств. Одной из ключевых задач является предотвращение мошенничества и соблюдение правил и нормативов, установленных регуляторами. Это важно как для самого процесса платежей, так и для поддержания доверия к финансовой системе в целом.
Еще одной задачей обеспечительного платежа является обеспечение эффективной работы платежных систем, что включает в себя обработку транзакций в реальном времени, минимизацию рисков и обеспечение непрерывной доступности системы. Это позволяет участникам рынка проводить операции с минимальными задержками и рисками.
Кроме того, обеспечительный платеж играет важную роль в поддержании стабильности финансовых рынков и экономики в целом. Предотвращение системных кризисов и обеспечение ликвидности финансовых институтов являются неотъемлемой частью задач обеспечительного платежа.